预售许可证取得条件 有预售许可证会烂尾吗

预售许可证取得条件

您好!开发商办理预售许可证的前提条件是:1、 已取得国有土地使用权证;2、 已办理建设工程规划许可证;3、 已办理建筑工程施工许可证;4、 已将申请预售房屋相关.

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售,应当符合下列条件:(1)、持有建设工程规划许可证和施工许可证;(2)、按提供的预售商品房计算.

得商品房预售许可证应当具备下列条件:(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书; (三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;(五)七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程;(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;

有预售许可证会烂尾吗

商品房烂尾,那是因为开发商资金链断裂,政府是没有责任的,这种情况一般如果开发商没办法的话,过几年当地房价上涨以后,政府会找其他开发商来接盘继续修的.

也会的,因为如果后期资金链断裂,开发商就没有资金再继续投入,就会导致楼房没法继续建设,就会导致烂尾.

烂尾楼只要不涉及到经济纠纷或者不是违规建筑就没问题,也就是没被办理过银行抵押或者被法院查封的,而且有房屋建筑许可证,房屋预售许可证,土地规划许可证等.如果能办理按揭,至少说明这个房产没有大的纠纷,因为,银行在对开发商的审核方面比我们更权威,银行更担心房产的纠纷问题.另外,不像你说的,没有房证办不了按揭,而是房产销售或预售的审批手续不全,办不了按揭.现在的期房,如果手续全,是可以办理按揭的.

预售证一般什么时候出

《城市商品房预售管理办法》规定:经审查,开发企业的申请符合法定条件的,房地. 并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》.《城市商.

如果五证齐全,符合施工要求的,一个月就能办理成功.办理商品房预售许可证需要手续:营业执照及资质证书、国有土地使用证、房地产开发经营权证明、建设工程规划.

让你约她吃饭如果一个女人喜欢上你了,那么这个女人是会给你一些暗示的,因为她. 当自己喜欢的男人能够向自己表白的时候,两个人就会理所应当地在一起了!所以说.

预售许可证发放条件

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 商品房取得预售许可,应当符合下列条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设.

您好!开发商办理预售许可证的前提条件是:1、 已取得国有土地使用权证;2、 已办理建设工程规划许可证;3、 已办理建筑工程施工许可证;4、 已将申请预售房屋相关.

得商品房预售许可证应当具备下列条件:(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书; (三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;(五)七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程;(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;

4证齐了 预售证多久

《城市商品房预售管理办法》规定:经审查,开发企业的申请符合法定条件的,房地. 并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》.《城市商.

开发商在未办理出预售证的情况下是不能对外销售的,这时的买卖关系不收国家法律的保护的.建议还是慎重考虑为好!

如果五证齐全,符合施工要求的,一个月就能办理成功.办理商品房预售许可证需要手续:营业执照及资质证书、国有土地使用证、房地产开发经营权证明、建设工程规划.