集体土地不能继承 集体土地使用权继承

集体土地不能继承

集体土地使用权具相当的特殊性,设为农村集体土地,且为住宅用地,则: 1、依《物权法》、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规.

因村民取得的仅是集体土地的使用权,所以不能继承,但对于收益可以继承,同时在承包期限内的,可以由继承人继续承包.

分几种情况,如果继承人是本村组的人,那是完全可以办理继承过户的手续的,将房屋产权证和宅基地使用证的名字从被继承人改为继承人的名字.但如果继承人是非农业户口,那么他仍有权继承房屋,但不能继承宅基地使用权,房屋也不能过户,但可以使用和出售给本村组的人,房屋不能翻新、重建,如果房屋因自然原因倒塌的,则宅基地由村里收回.

集体土地使用权继承

集体土地使用权具相当的特殊性,设为农村集体土地,且为住宅用地,则: 1、依《物权法》、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规.

因村民取得的仅是集体土地的使用权,所以不能继承,但对于收益可以继承,同时在承包期限内的,可以由继承人继续承包.

《中华人民共和国宪法》第十条规定:“城市的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有.任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地.” 这一规定充分说明,我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有.任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题. 测量房屋估计是因为你们没有办理房产证 如果办理了 直接办理房产继承后 在依据继承后的房产证办理土地证就行 不过继承手续要求公证

农村集体土地使用证继承

集体土地使用权具相当的特殊性,设为农村集体土地,且为住宅用地,则:1、依《物权法》、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规.

农村土地是集体的土地,其使用权是不能继承的.

农村集体土地使用权包括承包土地经营权和宅基地使用权.采取家庭承包方式的土地承包其权利主体为家庭,原则上无适格主体继承;采取个人承包方式的土地承包其权利.

集体土地可以继承吗

我国《土地管理法》没有明文规定,农村宅基地集成问题,但是宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且此权利具有很强的人身依附性,即具有村民的资格.同时在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中,没有设计宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的.我国实行的是房地一体化,村民继承了房屋,自然就可以使用房屋下面的宅基地,因此宅基地虽然不能被继承,但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地,而不能单独继承宅基地.你所说的土地问题是不能被继承的,对土地上的房屋继续享有所有权.

土地承包权和宅基地不能继承,能继承的是房屋所有权.父母的房屋还是一起继承的,除非有遗嘱排斥了一方的继承权.由于宅基地和房屋不能分离,只要房屋在,宅基地.

根据《继承法》的规定,可以继承的财产必须是被继承人的个人合法财产.而宅基地的所有权,属于村集体所有,被继承人享有的只是使用权,而不是所有权,所以被继承人的宅基地使用权,是不能继承的.继承人可以继承的,只能是宅基地上的房屋和其他的地上物,这部分属于被继承人的合法个人财产,可以作为遗产进行继承.如果继承人想继续使用宅基地,那么应当到村集体进行申请宅基地使用权,审批合格后,办理新的宅基地使用权证书,然后才可以依法享有宅基地的使用权.这里要提醒大家,在申请宅基地的时候,申请人必须是本村农业户口的才可以,外村的以及城镇户口的人,都不能申请宅基地使用权.同理,外地人或者城镇户口的人到农村购买房屋,都是无效的.

父亲去世了土地使用证更名

土地使用证复印件不能使用.必须办理挂失手续,然后到房管部门申请补办.父亲已经过世的,由继承人带身份证、户口本、土地使用证复印件到房管部门办理挂失并申请补办即可.

第一继承人是配偶及其子女,也就是说你奶奶继承这土地,中间是可以跳过你父亲的,因为在你奶奶去世之前她可以处置自己的遗产,那时候让她把这片土地分配给你,这样你奶奶百年后这土地就直接是你的了,关键是好意思开这口?望采纳

正在使用的宅基地以后会根据户主的变化自动改变,用不着自己倒腾