还建房和商品房的区别 买了还建房真后悔

还建房和商品房的区别

一、什么是还建房城市为了统一建设和规划,需要对一些房屋进行拆迁,为了妥善安置拆迁户,政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民,这样的房子就称之为还建.

商品房是指直接用于交易的住房和厂房以及商业用房等的总称.还建房则是因拆迁或征用而重新安置的房产.产权证是泛指各种不动产的所有权证书,房产证则是房屋产权的法定凭证.

还建房与商品房的区别主要体现在两个方面:1. 取得方式:商品房是以货币交易的形式购买,而还建房主要是以补偿形式取得.2.土地性质:大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地.3.交易税费:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用.

买了还建房真后悔

后悔也没什么用了吧,这种东西,房子是一辈子的,甚至会传下去

我现在住的是还建房,别的不说,还建房的人有一半人素质差,有时真受不了,因为前辈人都是种田地岀身的,不是说每个人啊比如七点老人就跳舞大声吵吵,家里小宝宝正在睡觉的,,我也是农村人,但反正要买房还是最好莫买还建房的,个人觉得商品房好些.

只要签订了合同就可以,就按当时合同日期上的金额付尾款,但合同必须是有法律效应的,比如到公证行双方签字盖章.那么卖家违约那么你的合同可以通过法律来保障自己的利益.如果你的合同没有法律效益,他要挟你,是不是后台很硬啊,有天主撑腰,呵呵呵.如果没有后台,他比你凶,你就要比他更凶,坐地起价. 但是如果他有后台,你没有,那就好好协商吧.加个一两万赶紧过户给自己,多一事不如少一事,和气生财.毕竟这么现实的社会,一没势力二没资金的话,那就搞不赢人家,还把自己搞得伤痕累累.如果你有势力有资金,那就好好出口恶气啦,对这种坐地起价蛮不讲理的人.

买回迁房坑死人啊

你买回迁房的时候就应该想到有风险的,房主的儿女只要一人一万,真心不贵,假如要五万一个,你也只能给,

这就是购买没有产权证房屋的最大风险所在!现在你唯一期望的就是死者亲属能够配合履行你们之间的买卖协议.首先,该房屋要等产权证办理下来之后按法定程序办理遗产继承的公证手续(可以首先向产权监理部门提出申请办理临时产权证),由继承人来继续履行你们之间的买卖协议.如果死者亲属对遗产继承存有异议或者纠纷不能达成一致,那你就纠结了.看到你的补充提问,遗憾的告诉你,你不是法定继承人,不可以直接以继承人的身份直接办理.既然死者子女积极配合你办理过户,那就按法定程序按步骤去办理.

农民回迁房? 不合法?我想农民回迁房应该是还迁房吧.回迁房买卖注意事项得注意的就是.国家规定还迁房 5年内是不能上市交易的.所以你如果要买.得看能不能过户了. 这是最重要的.如果能应该没什么问题.只要有房屋产权证就是合法的.

还建房和商品房哪个好

你说的还建房的意思不明确,提供的意见给你参考下,有的还建房是因为政府拆迁需安置拆迁地的住户所修的还建房,这种还建房里面有几种情况,一是土地性质属国有出让土地,这种是可以交易的,所建的房屋当然也就可以交易,另一种是土地性质属国有划拨土地,这种可以交易但需补交出让金,房屋在补交了出让金的情况下是可以交易的,还有一种是已指定了房屋所有人的,这种就不可以交易了,就是你双方私底下签了交易合同也是属非法的.其实总的说起来就是看土地的性质,第一种在二次交易中不需缴纳出让金,费用会低不少,第二种就得缴纳不菲的出让金,第三种就属于非法买卖了.

商品房是指直接用于交易的住房和厂房以及商业用房等的总称.还建房则是因拆迁或征用而重新安置的房产.产权证是泛指各种不动产的所有权证书,房产证则是房屋产权的法定凭证.

还建房,与建房、统建楼同义.我国改革开放发展到一定程度后,部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造.为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建.