什么是安置房 安置房一般什么价格

什么是安置房

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处.根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.如黄浦江两岸进行的世博会拆迁.按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易.另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房.

安置房与商品房的区别如下:安置房:是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,不过安置房的土地性质一般是划拨,如果过户的话是需要缴纳土地出让金的,其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处.商品房:它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,开发商建造的商品房的土地性质是出让性质,买卖的时候不需要在缴纳土地出让金了.

1、产权的区别.很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权.很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金.而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金.所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金.当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交.2、交易时间的限制.不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售.商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易.不过,商品期房,法律上是不允许转售的.

安置房一般什么价格

你问的应该是那种国家出资建设的小平方居所 大概2000-4000左右/平米吧

房屋拆迁安置费计算标准: (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费.如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0.房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.

不同区域、不同厂家、不同档次的产品、不同分格缝效果,对包工包料的都有影响,所以价格区别也比较大.真石漆一般的材料价格在25元每平方,真石漆施工费一般常规的格子是25左右,如果造型多价格就高一点,这个就是成本价格,外墙真石漆包工包料的价格一般在45-60/平方左右,这个是今年的行情.仿石漆(多彩漆)包工包料价格一般80-120元/平!一般来说,真石漆或者仿石漆,颜色越深,价格稍微高一点,但相差不大!

安置房拆迁有赔偿吗

拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同,补偿标准也不相同. 1、相关的房屋进行拆迁补偿,拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜; 2、.

拆迁方式有三种,货币安置,房屋安置,综合差价安置,具体用哪种没有规定,不过一般还是会有房屋的,这个拆迁问题就像你去菜场买菜一样,是一个双方协商的过程,没有明确的法律规定的,法律知识规定了,公有住房拆迁安置的范围,至于如何拆迁,中国法律并没有对此规定

安置房拆迁怎么补偿? 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有:(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴.(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改.

回迁房和安置房的区别

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人.

1、所谓回迁房是指动迁后,把你安置回到原来的地方盖的新房子居住;而安置房则是离开原来动迁的地方,在其它地方安置房子居住.如果你是被安置到原住地以外的房.

安置房和商品房的区别主要在以下几个方面: 1、产权的区别. 很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权.很多安置房的土地.

安置房可以买卖吗

1、由于安置房属于一些特定的拆迁安置修建的房屋,所以不是任何人都可以进行买卖和出售的,需要经过审核和批准,达到一定的要求才可以买卖.2、安置房在五年之内.

拆迁安置房可以买,但安置房不同于商品房,购买存在一定风险,在有产权证的情况下可以放心购买,购买时一定要办理公证手续,确认户主是房屋的主人,建议必须和户.

安置房相信大家或多或少都听说过这个名词,那么对于二手房交易来说,安置房这个较为特殊的住房类别能进行买卖吗?很多人都对这个问题一知半解,不是十分了解..