经济实用房是什么意思 经济适用房多少一平方米

经济实用房是什么意思

经济实用房是一种特殊的商品房,是国家为解决中、低收入城镇职工住房问题而制定的一项住房保障政策,其前身是安居工程,其特点是土地划拨、税费减免、利润控制在3%以内、出售对象需要认定.在一些大城市确实能够起到降低房价的作用.但是在许多地方经济实用房成了开发商免税的借口,售价与商品房价格相差无几,利润控制行通虚设,名义上为中低收入者建房,其实购买者都是有钱人,成了锦上添花的政策.商品房就好理解了,由开发商开发建设用于出售的房产都是商品房,即有住宅又有商业、娱乐房产.房价随行就市,购买者没有限制.真希望国家的高收入者购买商品房,中低收入者购买经济实用房,低收入者承租廉租住房的政策能够真正落到实处.

经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房. 它是具有社会保障性质的商品住.

目前市场上有三类房子不具备抵押贷款申请:第一类:小产权房(小产权房就是指只有销售方的合同,但没有得到房管单位的认可),这类房子没有产权证明,若遇到政策性的规划就会消亡.第二类:没有还清贷款的房子,又称按揭贷款房.这类房子只具备使用权,产权暂时还在银行.第三类:未到5年期的经济实用房,这类房子只有具备5年,经济实用房才具备上市,产权才能转移.

经济适用房多少一平方米

上海经济适用房价格单价在5300元/平方米-8100元/平方米之间.一、经济适用房申请对象(一)同时符合下列标准的本市城镇居民家庭,可以申请购买共有产权保障住房.

①契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%. ②买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元. ③印花税:买方房价款的0.5‰. ④公共维修基金:购房款的2%. 在申办产权证过程中 : ①登记费:每建筑平方米0.3元. ②房屋所有权工本费:每证收费4元. ③印花税:每件5元. 购房知识 www.51ajia/

60平方米.根据《经济适用住房管理办法》:第十五条 经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右.市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、.

经济适用房是什么房

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅,是具有社会保障性. 经济适用房和房改房主要有以下区别:1、定义不同 经济适用房是指根据国家经济适.

经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房. 它是具有社会保障性质的商品住宅.具有经济性和适用性的特点.经济性是指住宅价.

1、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适 用性的特点.①经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;②适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准. 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房.现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭,当地户口才可购买.

经济性适用房房产证新政

经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售.超过五年出售、且出售人能够提供由西安市经济适用住房和廉租住房管理中心出具的统一其出售的证明的,免收土地收益金;出售人不能提供该出售证明的,西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%的土地收益金. 经济适用住房再次出售的,仍按上款执行.经济适用住房上市交易后,免收土地收益金的,仍为经济适用住房,西安市房屋产权产籍管理中心应在房屋所有权证附记中标注经济适用住房和商品房面积;收取土地收益金的,视为商品房.

购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易.经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权.经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易..

1经济适用房的购买人不能第一时间拿到房产证是时常见的事情,就算是商品房的购买人大多也不能第一时间取得房产证2因为房产证的办理大多要该区域的全部业主手续完备后才能统一办理,所以因为各种原因时间上会有拖沓.3理论上一年后可以拿到房产证,最晚的见过4-5年才拿到的,但还是少数

经济适用房如何买卖

经济适用房买卖政策 销售价格:经济适用房销售的价格,按保本微利的原则确定.最低基准价为每平方米1500元,根据地段等方面情况不同,各处的房价有所不同.其销.

1、已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款.按市场价.

经济适用房买卖规则 已购经济适用房如何出售 据了解,目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满 5 年的,另 一种则是尚未住满 5 年的.对于如.