经济房是什么意思 经济房是什么产权

经济房是什么意思

经济房 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点.经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准. 经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房.

经济房总称经济适用住房,是已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房. 它是具有社会保障性质的商品住宅.经济性是指住宅价格相对于市场价格是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力. 适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果.建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%~3%的管理费.经济适用房以微利价出售.只售不租.其 成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费.贷款利息、5%以内的利润)构成.

经济适用房与商品房有何区别?经济适用房是国家实行土地无偿划拨,面向广大低收入家庭而建设、出售的住房供应体系.它与商品房的区别与联系如下: (一) 经济适.

经济房是什么产权

经济适用房是政府为了城镇中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售卖价格由政府制定.(只拥有房屋所有权) 商品房是从开发商手里购买的房屋.(是私产、大产权) 区别就是经济适用房五年内不许出售.如出售要有特定条件.比如只能出售给符合经济适用房条件的家庭.或由政府相关部门收购.房改房要出售的话要补交土地出让金.而商品房是直接可以上市出售的.

建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因.经济适用房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有..它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点

经济适用房与商品房有何区别?经济适用房是国家实行土地无偿划拨,面向广大低收入家庭而建设、出售的住房供应体系.它与商品房的区别与联系如下: (一) 经济适.

经济适用房买卖

一、经济适用房可以买卖吗?5年内不得上市交易经济适用住房产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,5年内不得上市交易.经济适用住房的房地产权属.

经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的.具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准.①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款. ②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售.因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购. 以上是经济适用房的出卖政策.

证满5年可以进行买卖,不满5年不可以进行买卖.《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权.购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购.购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权.上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任.

经济房可以买卖过户

可以,只是有年限限制

经济适用房交易首先双方签署买卖合同,随后在房产交易咨询台领取网签号并进行网签,之后领取房屋买卖合同和相应表格并在财政部门窗口缴相关税费,完成缴税后到咨询台领取登记过户号,交土地出让金后办理过户手续,最后登记过户,取得房屋产权证明.

第三.按照现在的规定.过户到你名下.你能够把它卖了再买别的房.但是据说北京市政府要出台一个关系到经济适用房的政策,就是只能政府回购,就是说你要卖的话必须由政.

经济住宅是大产权吗

经济适用房是大产权,可是业主只有部分产权,所以在交易的时候有限制,需要取得房产证5年以后才能上市交易,而且还要缴纳土地收益金.

经济适用房的房产证也是所谓的大红本,跟商品房的房产证一样.经济适用房满五年才能上市,各地方还有自己的政策,请参照当地政策执行.

大产权,小产权房的概念是:所谓“小产权房”是指在农民的集体土地上所建的房屋,国家不发产权证,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章.这类房屋因不符合法律规定,不受法律保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续.这种房屋被视为乡产权,或称为“小产权”.