投资性房地产土地摊销 投资性房地产购入的土地

投资性房地产土地摊销

是的,分开摊销.因为土地使用权在取得的时候,通常是通过无形资产来核算的,只有房地产开发企业会将土地使用权计入销售房屋的成本,所以普通企业进行核算的时候,数据可以取得的,要单独进行核算.

这个地方跟固定资产的折旧、无形资产的摊销是类似的,每月都要计提.1、房产:当月增加,当月不提折旧,减少的当月照提折旧;增加的次月计提折旧.借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)3、土地使用权:当月增加当月就开始摊销;减少的当月不再摊销.借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

无形资产的摊销是有单独科目入账的. 借:费用 贷:累计摊销 而不是直接冲减无形资产. 所以在这笔业务发生的时候, “无形资产——土地使用权”和“累计摊销”.

投资性房地产购入的土地

投资性房地产的土地使用权是企业以开发经营及出售为目的取得的资产,对于房地产开发企业,是存货(相当于原材料或半成品)对于非房地产开发企业是一种中、短期投资,而作为企业的无形资产----土地使用权,是企业为自用而取得的资产.两者的主要区别在于:前者是以日后出售盈利为目的,后者是以本身使用为目的.

应该是已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权.投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.下列各项不属于投资性房地产:(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,(2)作为存货的房地产.

为出售而取得——存货 为持有而取得——固定资产、无形资产 为出租而取得——投资性房地产 本题(1)中,“转让”的意思是“转让所有权”,即“出售”,所以(1)的土地使用权是存货.

建设期的土地摊销的处理

我国会计准则一直秉承谨慎性(甚至是过度谨慎)原则 将工程建设期的土地使用权摊销计入在建工程,不仅没有准则直接依据,而且会导致资产虚增 企业可以随意拉长工程建设期将土地使用权的摊销计入工程成本.同时,将土地使用权计入工程成本,也会导致房产税的增加.

其实最后的金额都一样,正解应该是:购入时计入无形资产,建造期间土地计提折旧计入在建工程,出租时,将无形资产和在建工程转入投资性房地产.

土地使用权,企业自用的,属于无形资产,必须和建筑物分开核算,计入无形资产科目,并按使用期限摊销,摊销对方科目为管理费用.

在建期间土地使用权摊销

土地摊销的话时间还是比较长的,通常都是几十年,应该用“长期待摊费用”比较好吧 或者:购入土地时:借:无形资产-土地使用权 贷:现金、银行存款等 摊销时:借:管理费用-摊销 贷:无形资产-土地使用权

按《企业会计准则第6号——无形资产》的规定,一般企业购进土地,做无形资产入账核算,按规定期限进行摊销;房地产开发企业购进土地使用权用来建造对外出售房屋.

土地使用权,企业自用的,属于无形资产,必须和建筑物分开核算,计入无形资产科目,并按使用期限摊销,摊销对方科目为管理费用.

新税法筹建期内土地使用权

公司取得的土地使用权是一种无形资产,取得的当月就应该对其进行摊销,如果公司正在处于筹建期间,摊销的无形资产-土地使用权可以计入长期待摊费用-开办费,即:借:长期待摊费用-开办费 贷:累计摊销 如果公司筹建结束,则土地使用权正常摊销,即:借:管理费用 贷:累计摊销 此时,也应该摊销你的长期待摊费用-开办费,即:借:管理费用-开办费 贷:长期待摊费用-开办费 望采纳,谢谢!

中华人民共和国营业税暂行条例实施细则第二十五条 纳税人转让土地使用权或者销售不动产,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天. 新准则下房.

按支付的土地转让费计入“无形资产-土地使用权“并开始按土地使用年限摊消