多少年的房子不能贷款 房龄超过20年能贷款吗

多少年的房子不能贷款

一般来说,超过多少年的房子不能按揭这个约定,每个银行不尽相同,但是一般是以15年为界限,但是地点好,易变现,则不受15的了限制.二手房房龄多少年,各地方规定有所不同.不过,一般情况下,只要是上了15年以上的二手房,普遍想办贷款就不容易了,尤其是在近几年,银行额度一直都比较紧张的情况.不过,也并非房龄过老的二手房就不能办贷款.若是遇到二手房的房屋位置很好,二手房的交通环境很好,二手房的变现价值强的,也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款.具体就要根据二手房的综合情况来决定了.

每个银行都不尽相同,但一般以15年为界限,对于地点好、易变现的,则不受15的限制.不过一般只要是上了15年以上的二手房,想办贷款就不容易了.不能贷款的房子:证件不全的房子、产权不清的房子、不符合银行规定的房子.

最多能做三十年.但银行一般不会做那么久,而且要考虑房产的房龄来定是否贷款,贷多长时间,十年以上的房产做的时候就有一定困难了,贷款公司可以做十五年左右的.

房龄超过20年能贷款吗

大多数银行的个人住房按揭贷款,对于二手住房的房龄都有一定的限制,通常是20年.一般来说,购买房龄超过20年的房屋不能贷款.但有一些银行还是比较“宽容”的,规定房屋房龄只要不能多于30年,是可以受理贷款的.而有的银行,表示对二手住房的房龄没有限制,比如工商银行的“二手个人住房贷款”.也就是说,假使所购房屋房龄超过20年,也可以在工商银行贷款.

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?1. 1 房产.银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等.用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十.1. 2

20年房龄的房子在满足条件的情况下可以做抵押贷款.1. 一般家庭唯一一套住房不可抵押的,银行评估认为风险太大,不会接受抵押.2. 20年房龄不是影响抵押的关键因素,主要看房屋价值和房屋地段;3. 贷款利率较高,基准利率上浮约20%;4. 银根紧缩时银行放贷速度较慢.注:建议使用房屋作为抵押,进行公积金贷款.

最新的房地产贷款限额新规

若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下:1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%.具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询.

10000000左右!贷款要评估你的固定资产!

是抵押房产评估值的6-8成,评估费是评估值的千分之三.申请条件:1,房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内2,抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全3,抵押人征信近24个月不得连累64,抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)5,实际用款用途明确.

30年的老房子能贷款吗

一、银行出于规避风险的需要,房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的.二、房龄对于贷款的影响1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比.

若通过招行办理个人住房贷款,目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务,一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定;二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年.具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定.

一般来说,如果是在城市,30年房龄的房子都是要拆迁的了(还有就是如果面临拆迁,按揭房是不不能赔偿拆迁款的,必须付清才可以),就算住意义也不怎么大.何必呢?不如去买个稍微好点房子,升值的潜力也要大一些,按理论来说是可以按揭的,我劝你还是别买了

多少年的房子必须拆除

据统计表明我国房子的平均使用寿命是30年,当然有很多房子是没成危房就被拆除的,所以我国就一般的商品房而言差不多住50年就会成危房.前面同胞说的70年是土地的使用年限不是房子的使用年限.

中国的建筑物的寿命只有30年.30年必须拆除了.

50年吧 建筑设计年限好像是50年 不过遇到政策就想什么时候拆就拆