买二手房要不要交诚意金 二手房诚意金一般要交多少

买二手房要不要交诚意金

中原地产设陷进--先吞我1万元诚意金 本人于今年8月在广州中原地产看中了一套房子并下了10000元的诚意金,现在没有和中原达成交易,要求其退回10000诚意金,多次协商都没有结果,现在中原要逼我们重新签订看楼纸才能给我们退钱,我们是退钱的又不是看楼的,怀疑中间有陷进,该如何处理?急!本人觉得有部分中介就是从诚意金下手,促进成交,但是如果不能成交的话诚意金要想退回也是比较难的

先看看这个中介与没有营业执照,营业范围是否合法;如有,就提出签合同,在合同中主要约定:要求该套房产手续齐全,产权完整,要有房产证、土地使用证,房产未被抵押;要注明缴纳的诚意金在不满足合同约定的条件下,全额加利息返还;要注明房产交易完成时限,要注明房产税、交易税、印花税等税费由买卖双方各自承担50%.如果对方都做到了,就没问题,做不到,就是骗局.

原本是说缴纳1万元认购诚意金,这个有可能是开发商开始试探市场的一种手段,目的是了解市场能够带给他们多少订单,换句话说,也就是定金的意思,从交易角度是看.

二手房诚意金一般要交多少

没有标准答案,100万以内一般是1万以内的诚意金,100万以上一般是1-10万.

定金最高不可以超过房产交易价的20%,一般情况都是2~3万.如果你一定想要这套房产的话,我建议你尽量的给多一些定金,因为如果卖家违约的会一般是需要赔偿2倍的定金给你,这样你就可以更有保障的得到房产了.超级经纪人网 为你解答

根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超越主合同标额的20%,超越的部分无效.买二手房,定金需要和房东具体商量,一般来说定金最高不能超过房产交易价的20%.

买二手房要交诚意金才谈吗

买二手房没有必须要交意向金 意向金只是说明你想买,实际不起什么作用 人家后来一个定金直接你的意向金就没用了

没有这个规定,但一般中介都会有这种做法,因为第一、不想业主跟客人私下做交易.第二、不会到时候谈好了价格之类客人又说不要,这样的话会得罪业主.第三、有下诚意金方便跟业主那边做工作. 不过你不交的话只要你表明喜欢这间房子中介方也是会帮你谈的.

买二手房应不应该交诚意金给中介,需要根据个人的情况,一般不需要的,在买二手房的时候中介会收取一定的服务费的.二手房要注意的问题如下:1、核实卖方的身份.

二手房诚意金骗局

先看看这个中介与没有营业执照,营业范围是否合法;如有,就提出签合同,在合同中主要约定:要求该套房产手续齐全,产权完整,要有房产证、土地使用证,房产未被抵押;要注明缴纳的诚意金在不满足合同约定的条件下,全额加利息返还;要注明房产交易完成时限,要注明房产税、交易税、印花税等税费由买卖双方各自承担50%.如果对方都做到了,就没问题,做不到,就是骗局.

诚意金,即意向金,是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法.这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金.“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质.“诚意金”是一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序.

中原地产设陷进--先吞我1万元诚意金 本人于今年8月在广州中原地产看中了一套房子并下了10000元的诚意金,现在没有和中原达成交易,要求其退回10000诚意金,多次协商都没有结果,现在中原要逼我们重新签订看楼纸才能给我们退钱,我们是退钱的又不是看楼的,怀疑中间有陷进,该如何处理?急!本人觉得有部分中介就是从诚意金下手,促进成交,但是如果不能成交的话诚意金要想退回也是比较难的

买二手房诚意金合法吗

交意向金合法的 如果不想买了 中介可以退意向金的.

对意向金合同而言,只能约束买方和中介方,对这两方有法律效应,无法约束第三方.合同法上面并没有“诚意金”或“意向金”这一说法,也没有相关的约定.通常“诚意金”是购房人与中介公司达成某一协定,在约定的期限内,中介公司将某一宗业务条件谈妥至购房要要求的情况下,诚意金转为定金由中介公司受托支付给售房人,如果未达到购房人要求或超期,则诚意金退还给购房人.

诚意金是购房客户的一种意向金,严格意义上来讲开发商在没有办理预售证之前是不能收钱的,但是在实际的情况中,开发商往往会采用这种方法来吸引争夺客户资源,但是诚意金是可以退的,这个是开发商所不能强行占有的!