二手房按揭贷款应注意什么 贷款买二手房注意事项

二手房按揭贷款应注意什么

1、在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务,以分清责任.不论贷款手续由谁负责办理,均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按.

1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2.户口本(夫妻双方) 3.婚姻证明(. 6.学历证明(大专以上提供) 7.申请人的贷款银行活期存折 8.银行要求提供的其他.

你的问题是想把房东的贷款转到你的名下,你来接着还款是吧? 现在银行基本上不会受理你这样的情况,以前可以转按揭,但是转按揭涉及到的程序非常复杂,而且现在基本上没有银行会去受理转按揭的手续! 所以正常的流程是:房东先还清之前的8万元贷款,拿到银行的结清证明,他项权证以及注销抵押申请书.拿到这些然后到房地局去注销抵押!然后以你自己的名义到银行申请按揭贷款!等到银行审批通过后方可到房地局办理过户手续! 如果我解释的不够清楚,可以再问我,希望对你有帮助!

贷款买二手房注意事项

双方签暑《房屋转让合约》并交购房定金----将首期款与卖方到银行做资金监管----向银行申请按揭----银行出具承诺涵----买卖双方签定《深圳市房屋买卖合同》并向国土局申请转移登记,领回执---国土局出具产权转移登记税单,交纳税费----买方领取新房产证---到银行放首期款给卖方,留点结算水电等杂费---买方与银行签订《抵押贷款合同》---买方与银行到国土局办理抵押登记手续---银行领回已抵押房产证---直接将剩余楼款放给卖方---卖方结清水电等杂费---交楼!

1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2.户口本(夫妻双方) 3.婚姻证明(. 6.学历证明(大专以上提供) 7.申请人的贷款银行活期存折 8.银行要求提供的其他.

贷款买二手房需要注意什么1、银行对于二手房规定年限在20-25年之间,对于比较老的二手房,即便银行准许贷款也会降低贷款成数.2、房龄越小,能够办理贷款的几率变越高.若房龄已经超出银行准许贷款所规定的年限,购房者只能够自己全额付款买房.房龄大只是会影响到借款人办理贷款,并不影响房屋交易过程,无论房龄新旧,二手房本身都是可进行交易的.3、理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的,因为房产也是具有折旧的.但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如:地理位置、交通、生活设施等.而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素.