期房有什么弊端 国家为什么不禁止卖期房

期房有什么弊端

期房,绝对是没有什么太大的好处的,基本上是弊大于利,分析如下:有利点:在房子未建好前,预先下手,可以得到一个全新的房子;不利点:1、房子没有建好,就先买下,房子最终的质量无法判定,有潜在的风险;2、小区整体环境,都是电脑虚拟出来的,最终的小区将可能会与规划大相径庭;3、提前支付了房款,但得不到房子,还需要等待半年甚至于两年多,这期间你仍然要缴房贷,如果没有房子,还要支付房租,将增加经济负担;综上所述,不建议购买期房,我个人宁可去买稍微早一点的房子,或是尾房,这样可以直观的看到房子的质量与小区的环境,而且甚至可以在最短的时间内入住,房款还可以比期房少花不少,呵呵,何乐而不为.

买期房的好处主要在于: 1、价格优势 期房在开发之初卖出去,是开发商为了募集资金的一个渠道.资金对哪家开发商而言都是很有吸引力的,为了更多地吸引资金,在.

购买期房主要存在以下几种风险:一是房屋延期交付使用;二是房屋内在品质(如房屋质量、配套建设等)变换的风险;三是房屋权属证件无法按期得到的风险,由此可能.

国家为什么不禁止卖期房

国家一直是不允许卖期房的,但是到地方执行时都变了,什么会员\认购\预订等真正上升到国家法律层而都是违法,其实很简单,开发商只能在拿到预售证后才可以收客户的钱,在预售证未办理之前,只要涉及到＂钱＂字就已经违法了!我是做房地产销售的,希望能帮到你!

期房是指房地产开发企业因合法建造的房屋预售至办理房屋初始登记期间销售的商品房称为期房.商品房预售应当符合下列条件:(一) 已交付全部土地使用权出让金,取.

1、国家法律、行政法规中有没有关于禁止交易期房的强制性规定,允许期房交易; 2、这合同属于无效,违反房地产法38条(6)款规定:该房屋在你朋友未取得房权证书的情况下不能上市买卖交易!

期房的十大优势

【现房】现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售. 一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消.

"期房,是一种投资工具,相当于不动产期货,也称为“预售房屋”.比较买现房,买期房有几大优势: (1) 是能在印花税上省下一笔钱;澳洲(部分地区)法律规定印.

买期房的好处主要在于: 1、价格优势期房在开发之初卖出去,是开发商为了募集资金的一个渠道.资金对哪家开发商而言都是很有吸引力的,为了更多地吸引资金,在期.

什么叫期房预售

国家允许期房预售.期房预售更通俗的说法叫做卖期房、卖楼花.就是消费者所购买的只是图纸上的房屋,能看到的往往只是一片光秃秃的土地.期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.期房在港澳地区称做为买＂楼花＂,这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式.购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目.而在成都市通常对期房的理解是未修建好,尚不能入住的房子.

期房 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品.

期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有未售许可证,还没有拿到大产证.大产证:房屋竣工合格验收后,开发商向不动产登记中心申请进行.

期房的坏处

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房.买期房的好处是期房的价格相对便宜,而且如果房价处于上涨趋势的话,等房屋建成交付了价格也就涨了不少了.坏处就是买了不能马上入住,要等房屋建成竣工之后才能交房,而且有一定的风险,比如开发商资金短缺或者开发商有欺骗行为,房子没建成跑路了,房子成烂尾楼那就损失很大.

期房,绝对是没有什么太大的好处的,基本上是弊大于利,分析如下:有利点:在房子未建好前,预先下手,可以得到一个全新的房子;不利点:1、房子没有建好,就先买下,房子最终的质量无法判定,有潜在的风险;2、小区整体环境,都是电脑虚拟出来的,最终的小区将可能会与规划大相径庭;3、提前支付了房款,但得不到房子,还需要等待半年甚至于两年多,这期间你仍然要缴房贷,如果没有房子,还要支付房租,将增加经济负担;综上所述,不建议购买期房,我个人宁可去买稍微早一点的房子,或是尾房,这样可以直观的看到房子的质量与小区的环境,而且甚至可以在最短的时间内入住,房款还可以比期房少花不少,呵呵,何乐而不为.

有关商品房买卖而引发的法律纠纷层出不穷,掌握有关法律知识很有必要.例如,购买期房的利与弊,期房面积误差如何应对?下文将就此问题展开分析与讨论,希望对您.