经济适用房过户费十万经济适用房满五年卖掉

金融百科2022-02-12 00:27:40

经济适用房过户费十万

按房产证不满二年算,过户税约19000元.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右. 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.

购买经济适用住房的税费如下:1、在交易过程中:①契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%.②买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元.③印花税:买方房价款的0.5‰.④公共维修基金:购房款的2%.2、在申办产权证过程中:①登记费:每建筑平方米0.3元.②房屋所有权工本费:每证收费4元.③印花税:每件5元.

5年外的经济适用房可以同商品房同等交易,你身份证、户口本、赞助证(或绿卡)就可以买了.只是交的费用是契税为成交价的1.5% 综合地价款为成交价的10%~ 别的就没什么了如果过户按你现在说出来的价钱过户:80 X 1.5=1.2万加上百分之10的土地出让金就是8万一共是9.2万不过你过户的时候可以做低过户价这根据你地区的指导价格来定~ 你要是通过中介就知道最低能做到多少钱了~

经济适用房过户费十万经济适用房满五年卖掉

经济适用房满五年卖掉

经济适用住房、住宅合作社集资建设的住房项目 -住满五年方可上市交易,5年期以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准 -预购的经济适用住房转让时,受让人必须已经取得经济适用住房购房资格,并办理预售转让登记手续,转让价格不得超过原预购单价 -满五年后的经济适用住房交易时,出售人按成交价的10%缴纳综合地价款,购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金 -以原价出售已购经济适用住房的,新的购房人必须取得经济适用住房购房资格,超标的按规定补交综合地价款 -满5年后,按市场价出售时,其成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价格的,按国土房管局公布的最新已购经济适用住房再上市指导价格收取综合地价款

不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%*原总价.面积140平以上非普通住宅:3%*原总价.2.印花税:1.

可以,随时都可以,只是五年内要缴税,五年后不用缴税

买二手满5年经济适用房

经济适用房满五年就会有房产证,就跟正常的房屋过户是一样的,过户需要的钱除了一定的手续费外还需要缴纳一定的税费.二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.

卖年满5年的经济适用房卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并.

90平米以下的二手房,买方缴纳1%契税;90平米以上的缴纳1.5%契税,144平米以上的缴纳3%契税. 卖方要缴纳1%个人所得税. 如果过户费用买方自理,就意味着买方承担以上全部税负.此外是评估费和手续费.

经适房卖了给国家多少

经济适用房是划拨土地,一般来说须满五年后才能上市转卖,转卖时要缴纳一定的土地增值收入给政府并转为出让土地,房子也成了商品房,至于交多少,各个地方的政策不同,应视当地商品房价格行市而定,应该不会有差价的70%,可以到房产局咨询.五年内可以转让给符合经济适用房购买资格的人,或者由经济适用房管理机构回购,价格按转让时经济适用房价格减去适当折旧而确定.

每个地区不一样.一般5年后可以转让.补交费用根据土地原价和增值的情况定.

当然合理