自住型商品房买卖政策 自住型商品房不满五年出售

自住型商品房买卖政策

自住型商品房在取得房屋产权证5年后可以上市交易,交易收益部分30%返还北京市政府,且今后不允许购买自住型商品房如有疑问请追问,如果满意请及时采纳~!

非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房.这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”.申购家庭定义为夫妇及未成年子女.业内人士表示,无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格审核.由于该类住房价格明显偏低,因此预计有购房意愿者会很多,这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验.

需要住房产权清晰,有商品房房产证,契税证,以及国有出让土地性质的土地证.住房需要无抵押,贷款还清.然后房产证登记人和配偶一起持有以上住房三证,两人身份证,户口本,结婚证,到该住房所属房管,咨询办理买卖过户.

自住型商品房不满五年出售

你好!自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含)的普通住房对外销售的,免征收营业税.仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.

08年转为私有产权,就是说,产权证上更为了你的名字,产权证上的日期也为08年.故: 其属于5年内房产,有营业税.----另房产新政,营业税按全额征收.祝好.

1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免.

共有产权房的利弊

我觉得这种产权房不值得购买,所谓共有产权房,其实就是我们生活中常说的小产权房,大多数都是回迁户在住.你买了这样的房子,既没有房产证,也没有足够的证据能够证明这套房子属于你,而且你也不是本村村民,在很多事务上都会吃亏.

出让时较麻烦,夫妻财产共分.夫妻共同财产包括(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产.

不是的,共有产权过户不灵活,如果遇到拆迁补偿也和商品房不同

自住型商品房是房改房吗

说白点 房改房就是过去单位的福利房 商品房顾名思义,一种按市场价格走的商品!1.房改房:已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住.

北京近年来推行了一个自住型商品房政策,那么什么是自住型商品房呢给大家带来相关解答.什么是自住型商品房:1、首先它是商品房,但政府在出让土地时就对开发商.

房改房与商品房的区别如下:房改房:是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如.

自主购房是什么时候能卖

1、私产的最好过2年;2、公企产的过户后,随时可以转卖;3、商住两用的房子也是随时转卖.房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字).2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.

自住型商品房可以出租.商品房出租完全可以. 只有公租房不允许私自出租. 自住型商品房是政策性住房的一种,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政.

如有增值,原则上5年内不得转让. 如有疑问请追问,如果满意请及时采纳,不得再次购买自住型商品住房您好,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款.购房人将自住型商品住房转让后,自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易.谢谢. 根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定. 购房人取得房屋所有权证5年以后转让的: 自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后