商住用地用途为住宅 商住用地的房子能买吗

商住用地用途为住宅

商业用地和住宅用地的区别就是商业用地只有40年使用权,住宅用地有70年的使用权.

土地用途一般是城镇住宅用地、商服用地、工业用地.商住用地是老的土地证叫法,现在已经办理不了商住用地了,要不是住宅用地要不是商业用地.交水电费要看房产证用途是什么,要是房证是住宅,那么按照住宅标准缴费.也有可能土地局在登记用途的时候登记错误了.

土地用途是国家管制的,一块地出让时就规定了用途,不允许随意改变.这关系开发商缴纳出让金的多少.如果你购买房屋时,开发商国有土地使用权是商业使用,就不可能为住宅,除非开发商已经申请且倍批准改变土地用途.如果没有,到时40届满如果土地使用权不能续存,房屋将归国家.

商住用地的房子能买吗

除了比居住用地少了二三十年的使用期,非居住用地上建造的住宅项目还会面临下面几个不同的地方. 首先是贷款,如果购买非居住用地的房子,银行虽然也有可能按普通.

可以买,但是需要考虑清楚,毕竟它独特的属性有别于普通住宅的. 房子的选择有多种多样,什么小户型、轨交房、精装房、大平层、公寓、独栋别墅、loft等等.而因为.

以下房子可以申请公积金贷款:1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);2、现住房 (即房改购买产权);3、二手房 (上市交易的存量房);4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押;5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).

商住用地到期后怎么办

《中华人民共和国物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及.

按规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得.土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记.土地使用权期满.

商业用地40年产权 在我国现行的法律规定中,商业用地的产权年限仅为40年,远低于住宅的70年的年限.因此让很多商业房的业主如鲠在喉.物权法已经明确了住宅用地.

商住用地规划为住宅

你说的是出让土地的划分吧.土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年.

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如下: 1、由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此当地一把手必须对此事不反对才有可能; 2、当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并同意(主要是规划部门审核是否符合土地利用规划,国土部门负责变更费用的核定和是否有相应的土地利用指标核定),因此土地必须符合城市总体规划、土地利用规划;同时原则上挂牌、拍卖用地不能变更(除非上述核心政府管理层认为有相当合理的理由); 3、首先土地方向规划部门提出变更申请,规划审批—国土部门征询意见—规划管理委员会审核—国土部门费用核定—规划同意变更,与国土部门签订变更合同—规划设计条件变更,变更土地使用性质必须报批.

商住用地使用年限70年

土地的使用年限是70年,商住产权年限是40年 目前,我们通常所说的房屋产权大致分为:1.)住宅用地,产权年限是70年;2.)综合用地,产权年限是50年;3.)商业用地,产权年限是40年.

商住只是一个推广用语 国家规定的 就是 三种 商业 住宅 其他 商住 要么是按住宅审批的 要么是按 商业审批的 要么是按综合审批的 房产证上 可能写商业 也可能写住宅 也可能写综合 所以 你买房的时候要问清楚啊 土地到低是多少年的 是商业还是住宅 还是综合 另外 商业用地和 综合用地上也可以盖住宅 所以虽然是住宅 但是使用年限 依然是 40年或者50年

70年即为住宅用地,商住用地是指开发商整块地性质而言,其中部分为商业,剩余为住宅.商业用地使用年限40年,住宅用地使用年限70年.你的房屋就是住宅,所有费用按住宅缴纳.