租住抵押房有什么风险 抵款房什么意思有风险吗

租住抵押房有什么风险

租赁抵押房产的风险在于抵押人无法清偿到期债务时,房产将可能被抵押权人拍卖,而按照《物权法》的规定“抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记.

房屋抵押贷款对抵押房屋的面积是有要求的. 一、用房子抵押贷款条件: 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;抵押房屋的面积要大于50平米;抵押房屋要有较强的变现能力.二、房屋抵押贷款条件、房屋抵押贷款流程如下: 年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区); 贷款人信用良好,没有重大不良信用记录; 拥有稳定的收入,具有按期偿还本息的能力; 若指定银行,还需要满足该银行规定的其它条件.

不用担心的,房屋抵押只是将房屋部分产权抵押到银行,其所有权与使用权还是归业主所有的!再说了现在租房一般是压两个月房租,就是马上卖掉也不怕啊!

抵款房什么意思有风险吗

应该没有什么问题吧,没有抵押给银行的房子可以出售的.如果不放心可以再了解下建筑商与开发商的具体合作情况,确认无误再付现金.

抵账房一般是开发商在开发楼盘过程中由于资金链紧张,欠施工方的工钱无法偿还,用房子抵押给施工方.这样的房子只要开发商同意给按照正常手续办理,一般还是没有问题的!

一)工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子,这种房子价格便宜.(二)购买工抵房具有一定的风险,工抵房要解决抵押手续才能签订购房合同和办理房产证.

工程抵债房有什么风险

“抵债房”,主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己所有的房屋作价支付给债权人,由债权人上市出售的房屋,并不包括开发商抵押给银行的抵债 房.购买抵债房是有很大风险的.由于开发商和抵债商的关系破裂,购房人dgg不能取得房子或产权的案例有很多;也有的时候,不诚信的开发商过后会以各种名义让购房人补交差价的部分;也有存在一房多卖的现象.

如果是认识的人,一般基本没有啥风险.不过只要确定好地段以及手续是否齐全的问题,毕竟购买的不是专业房产公司,可能某些手续容易出问题.

一)工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子,这种房子价格便宜.(二)购买工抵房具有一定的风险,工抵房要解决抵押手续才能签订购房合同和办理房产证.

工抵房与商品房的区别

这些房子 都是有抵押过的,是禁止买卖.必须解压后,才能正常过户.如果你交钱后,收款人跑路,或者1房多卖.是很有可能的.

工程抵款房是一种房屋的实体,是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋.其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别.房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方,但是,由于种种原因,施工方有时不能及时拿到这笔款项.为了双方共同的利益,在双方同意的基础上,房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款,这些房子就叫工程抵款房.

工抵房:就是开发商以商品房抵顶工程款的商品房. 举例: A公司开发商品房,欠B公司50万元工程款,经双方充分协商,签订一份以商品房抵顶工程款的协议,协议规定A公司以一套商品房抵顶所欠B公司50万元工程款,但商品房并没有过户给B公司,待B公司找到购房者后,商品房直接过户给购房者.

买工程抵债房上当了

买了个抵账房被骗了,如果是合同或者经济纠纷,则向人民法院起诉.如果涉嫌诈骗,向公安机关报案.报案电话号码110.

买抵工程款的房子务必要查验:五证两书.五证涉及到房子的法律手续,两书保证的是质量.房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”.其中前三个证由市住建局核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发.二书＂是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.另外还要注意建筑商与房地产开发商之间是否存在法律纠纷,如果存在法律纠纷,房地产开发商多不愿意配合办证过户.此外的法律风险还要注意该房子的权利是否存在瑕疵,有没有被法院查封,有没有设立抵押权,是否存在一房二卖或者多卖的客观情况.

你说的抵债房子应该是开发商抵给施工单位的房子,这样的房子在我们这边是这样的:手续什么的和正常买房子一模一样,因为开发商并没有把房子过户给施工单位,只是由开发商代施工单位来卖房,当中的优惠由施工单位承担,也就是说开发商如果卖5000一平米,你花4800买的,那200由施工单位承担,因为施工单位急于套现,你只管正常办手续,和售楼处签约,付款完成以后钱会直接以工程款的形式拨付给施工单位套现的.如果你买的房子已经在施工单位名下那就属于二手房了,办手续就和售楼处没关系了,就是你和施工单位签合同了.不过一般都抵债房都是前一种情况,毕竟这样做更省事.