闲置商铺做抵押贷款 用底商抵押贷款比例

闲置商铺做抵押贷款

这个也分情况而异;若是三证齐全、产权分割到铺的商铺,在总房款清后,在办好房产证后,是可以去银行作抵押贷的;若是未独立产权,则银行不能做抵押贷.

1、对借款人的限制 银行要求借款人征信记录良好,有稳定的收入,到期具有还款能力等.都符合要求,自然能通过银行什么.所以,如果你的有稳定的收入和还款能力,就可以进行商铺抵押贷款. 2、贷款用途 银行对于商铺抵押贷款的用途有严格要求,贷款只能用于生产、运营、投资或消费,不能用于其他牧笛,否则是不能通过银行贷款的. 3、贷款额度及期限 商铺抵押的贷款额度不能超过评估价的五成,如果商铺值100万,最多可以贷到50万.另外商铺抵押贷款的时间不额能太长,一般在10年左右.所以一定要把我还款进度.

可以的.商铺贷款流程步骤:1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行证明材料:2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证.5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的单位.

用底商抵押贷款比例

1, 抵押率又称“垫头”,是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比.比如房子贷款80万,房子估价100万,则抵押率为80%.合理确定抵押率,是抵押贷款管理中的一项重要内容.2,抵押率的计算公式为:抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价*100%3,住房按揭贷款中一般是税费30%按揭70%,住宅的抵押率为70%.确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素.商铺的抵押率为50%.

商铺抵押率一般在七成左右!

若是商铺抵押贷款,需要根据借款人的性质划分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款. 一般而言,个人商铺抵押贷款很难审批通过,因为对个人的贷款用途限制很多.

门面房抵押贷款能贷多少

若是商铺抵押贷款,需要根据借款人的性质划分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款. 一般而言,个人商铺抵押贷款很难审批通过,因为对个人的贷款用途限制很多.

1楼的正解.贷款前银行会让评估公司评估店面市值.贷款额在50%左右,这是原则上的.以目前的金融环境看来,到60%没有什么可能,还要加上你个人资质、贷款用途等因素,正常来看50%左右,很有可能更低,55%已经到顶了.

招商银行个人贷款抵押率规定如下: 若您以“商业用房”作为抵押物,贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%;贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%.具体您的可贷金额,需由晚点综合审批后确定,请您直接联系经办行确认.

工作室抵押能有多少

这要看你的经营规模、时间长短和经营状况.

虽然我很聪明,但这么说真的难到我了

这个不是贷款的关键,贷款是看不动产的..那些东西都会贬值,只有房产能抵押.房产是个人名下的话可以大概算市价的5.5折,差不多是能从银行贷出来的额度.如果工作室是个人名下的话,可以贷房产评估值的90%,这个只能走招商,一般只能贷出50%,但是招商的利率偏高.营业额,开业时间什么都是浮云..

商铺贷款能贷几成

若是商铺抵押贷款,需要根据借款人的性质划分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款. 一般而言,个人商铺抵押贷款很难审批通过,因为对个人的贷款用途限制很多.

在申请商铺银行贷款时,需要借款人的身份证明,收入证明,商铺购买证明,抵押证明等资料,以及需要满足银行提出的其它条件.同时,在正确提交申请资料以后,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明.商铺贷款最长可为10年.只要能偿还贷款,还款能力良好,按照正常的贷款流程向银行提交申请即可.商铺贷款的还款方式也很灵活.借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的,可以到期一次偿清贷款本息或按月还款.贷款期限在1-10年的(含10年),借款人应按月还款.按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式.而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款.

公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件.