住房贷款提前还款划算吗 商业贷款提前还款划算吗

住房贷款提前还款划算吗

合算,只需上交一点违约金就可以了.再看看别人怎么说的.

如果是单纯攒钱,不是投资做生意升值,那么提前还贷肯定划算,银行再高的利息也没有贷款利息高,包括7折利率.首先,执行上浮利率的借款人及目前还处于还款初期.

"提前还贷可以省下不少利息,但并不适用于所有的贷款人,比如手中资金并不充裕的借款人.此外,我建议,在本身负债率不高的情况下最好不要提前还款,特别是那些正.

商业贷款提前还款划算吗

如果确实没有很好的投资渠道,可以考虑还款,不过一般的银行要求5万起步才能提前还.

等额本息还款方式下,前5年偿还的大部分都是利息.因此提前还款应尽量安排在前3年,对利息的节省效果会比较明显.如你打算提前还10万,则只按你目前剩余的本金扣除10万后的金额来计算剩下的时间里累计所还利息.根据你提供的数据,粗略地计算,至2013年4月末,累计还款15万多,其中偿还7万多利息,8万多本金,剩余本金约29万.如果提前还款10万,则剩余本金约为19万,银行会重新计算19万在剩余的84个月里的累计利息.得是否提前还款,主要还是看自己是否有合适的投资渠道将手中的钱投出去以获取比贷款利率更高的收益,我的投资组合收益在20%以上远高于银行贷款利息,所以我会想法把钱从银行借出来进行投资.如果没有合适的投资渠道,那就干脆提前还款了.

如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,先还商贷会“优惠”很多.由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以贷款利率比商贷低不少,此次加息幅度也比普通商贷.

商业贷款怎么还合适

商业贷款还款方式合适的是等额本金还款方式,当然还有其他还款方式: 1. 等额本息还款法:指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息.遇到利率调整及提前还款时,应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数调整公式,并计算每期还款额; 2. 等额本金还款法:指在贷款期内每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减.特点是定期、定额还本,每月付款及每月贷款余额定额减少.计算公式为:每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已归还货款本金累计额)*月利率; 3. 先息后本法(又称期末清偿法),指借款人在贷款到期日还清贷款本息,每月偿还利息.一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款. 以上就是商业贷款的几种还款方式.

告诉你最合适的办法,银行是不让你提前还,但是和银行签的合同应该在 ,看一下 如果天前还了会怎么样 就是违约呗, 在看看违约责任 是违约责任多呢还是你还的利息多 这个算明白了就知道那个合适了 等额本金 和等额本息 我感觉都不合适, 还是违约比较划算

取决于你未来的收入如何,如果你预期未来有稳定的收入,比如你每年有一万的收入用于还款,你需要借10万,并且计划在10年内还清,那么你就分别借1至10年的贷款,每年是1万的额度,这样能最低限度减少你的成本,因为原因很简单,时间越短,资金成本越低,体现在利率上面就是利率越低,当然如果要一个项目的签下来的话就不行了,比如说是房贷就不允许你这样操作了.如果你认为商业银行借贷太高的话,你找一下个人贷款小额贷款,到时候你才发现原来商业贷款利率这么低

住房贷款提前还款流程

提前还贷需要什么手续: 一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策.提前还贷的流程为: 第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求.

如果是提前还款申请已经进入审核流程中,是不可以撤回的;如果还未进入审核流程是可以撤销申请的. 房贷提前还款需要预约,预约成功之后才可以申请房贷提前还款..

一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策.提前还贷的流程为:第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金.第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料.第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请.第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续.第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可.

等额本金提前还款技巧

尽管提前还款被炒得沸沸扬扬,但是很多人还是不知道如何办理才最划算,而咨询银行客服也不甚明白.其实还款最省钱的方式则是尽一切能力减少本金!提前还贷分多种 .

如果你可以确保你可以提前还贷不会有困难的话当然要选择等额本金.如果你只是工作稳定的工薪阶层,为保证生活质量不变的,等额本息还款法支出利息较多,但相比每月.

去掉已还掉的本金,算下利息就行了. =5.049%(现在的年利率)*(22.75-7-22.75/15*3) 注意结果的单位是万.换到元要加4个0