期房可以交契税吗 期房在交房前可以交契税吗

期房可以交契税吗

主要有:1、产权契税:成交价或指导价*3%,其中个人第一次购买自用普通住宅,契税减半征收;2、登记费:80元/套;3、维修基金:成交价的1.5%;还有像他项权证及物业管理费等

一般都是交房的时候缴纳 你可以提前去缴纳的,条件满足的话 但是一般不会有人这么干吧

契税规定是,业主收房子之后90天以内,由业主凭购房合同,票据,身份证,户口簿,婚姻状况证明,到住房所属房管部门缴纳契税,维修积极,手续费.

期房在交房前可以交契税吗

契税是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时缴纳的,期房尚未建好,不能办理产权转移手续,不可以提前缴纳契税.

契税只有是在房子的钥匙拿到了,去办房产证的时候才缴纳的.不能提前缴纳的!

契税规定是,业主收房子之后90天以内,由业主凭购房合同,票据,身份证,户口簿,婚姻状况证明,到住房所属房管部门缴纳契税,维修积极,手续费.

预售房提前交契税坏处

契税规定是,业主收房子之后90天以内,由业主凭购房合同,票据,身份证,户口簿,婚姻状况证明,到住房所属房管部门缴纳契税,维修积极,手续费.

1,契税一般是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的.维修基金是在交房的时候才开始缴纳的.2,契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订.

谈谈提前缴纳契税的利与弊:利:在预知契税即将调高的情况下,提前缴纳契税,可以省钱.但这个提前,指的是买方合同已经签署,并且确认合同可以继续执行.弊:1、对于预售合同而言,因为合同暂定“面积”与将来“实测面积”可能会有差异,则,若实际面积小于暂定面积,意味着你的税多交了.若想日后不吃亏去退回,则要办理相应手续,麻烦些.若实测面积较大,等到《房屋交接书》签署、房款补差的发票拿到后,你还得再次去补交税额,否则就不能办理房产证因为你没交足契税的缘故.2、合同因故执行不下去,解除了后,还得凭相关多样资料,才能办理退税手续.

期房契税按交房时算吗

过户的时候开始算.购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议.签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同.预售合同(期房)和出售合同(现房)区别:购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种.购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突.

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”及《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条“以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属”“视同土地使用权转让、房屋买卖”的规定,因此,单位和个人购买房屋,应当按照签订房屋购买合同(包括预售合同)时的签约日期并按照契税规定计算应纳税款.个人认为你是应该按原1.5%的契税税率缴纳契税的.

房产契税是以签订正式的购房合同开始计算时间的;购房满5年一说的是按照交纳契税的日期开始计算的!

交房当天就要交契税吗

一般是开发商代办,但是并无相关硬性规定要求业主必须将契税与维修基金交予开发企业,才可交房.

一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税.根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%.

按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天.”也就是说,契税应该在办理房产证的时候办理.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.