住宅含商业住宅 商业类和住宅类区别

住宅含商业住宅

这两者的区别在于其土地使用性质和产权性质的差异,1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同 商品住宅.

与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同 商品.

商业地产,是指商业用途的地产,而住宅类则统称为住宅房地产,以工业生产功能为主的称工业地产.通常用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,都包括在商业地产范畴内,以办公为主要用途的地产,可以属商业地产范畴,也可以单独列出.所以,你的理解是对的.国内有很多商业地产的专业网站,里面有商业地产的准确定义,你去查一下便知.按理说这应该是房地产行业的基本常识,从事这个行业的人应该都知道,也许是你的说话方式和当时的场合让人家下不了台,没面子,才导致一群人的反驳吧.

商业类和住宅类区别

商业住宅和普通商品住宅的区别:1、使用性质和规划目的不同 商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同.2.

与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同 商品.

普通住宅,专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等.但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋.土地使用年限为70年.商住,该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼.商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年.

住宅与商业的区别

住宅是 70年产权 非住宅(商住) 35年产权

与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同 商品.

产生的价值不同,一个商用,一个私用.商业地产,作为商业用途的地产,故又名做商铺地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等.商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式.以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列.做商业地产,是长期投资,不是做住宅销售.这种性质决定需要较长的市场培育期,来获得长期稳定的现金流,不能搞短平快,不能简单以实现短期现金流平衡为目的.住宅地产,是用作住宅的,一般不是商业,大多是一次买断,而不是租赁.这就是住宅地产和商业地产的最大区别吧.

住宅楼商业住宅楼

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年.

商住楼与住宅楼的区别:一、是生活费用、水费电费等.商住楼是按企业标准收取的.住宅楼是按民用水电标准收取的.二、买房费用,住宅契税是房屋总价的2%,而商住楼是4%.还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用.三、交易费用,如果你住了5年,条件好了,想卖了换个大的,商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费,50万的房子差3.8万的税.四、产权年限,商住楼(商业用地)年限50年,住宅70年.

与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同 商品.

商业跟住宅有什么区别

与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同 商品.

土地性质不同,一个是商业用地,一个是住宅用地,商业住宅一般是不限购不限贷的,不能落户口,水电费比普通住宅要贵!

产生的价值不同,一个商用,一个私用.商业地产,作为商业用途的地产,故又名做商铺地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等.商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式.以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列.做商业地产,是长期投资,不是做住宅销售.这种性质决定需要较长的市场培育期,来获得长期稳定的现金流,不能搞短平快,不能简单以实现短期现金流平衡为目的.住宅地产,是用作住宅的,一般不是商业,大多是一次买断,而不是租赁.这就是住宅地产和商业地产的最大区别吧.