集体土地证换不动产证 集体土地证能转国有吗

集体土地证换不动产证

可以持《集体土地使用证》,到不动产登记机构申请登记.已经颁发的《集体土地使用证》仍然有效,可以并行使用.

按现有政策是不能改成国有土地上的房产证的

根据《担保法》规定:第三十六条 乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押.以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押.第三十七条 下列财产不得抵押:(一)土地所有权:(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外.因此,如果你的房产是住宅用途,依法不得用于抵押贷款.

集体土地证能转国有吗

集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径,然后在补办土地出让手续,除了价格便宜一点,办理手续和新征一块土地差不多. 土地性质是国有还是集体,和你企业的性质是不搭边的两回事情,一般情况下集体企业改制的时候,改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法.如果没有的话,直接变更为个人是肯定不行的,必须要办理转让手续得交税. 如果你只是为融资的话,我觉得变更土地性质根本没有必要.补办出让要花的钱肯定比银行评估后打折所能贷给你的钱高!集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的!

房屋和国土资源管理局,需要上级政府批准国家征用农村集体土地才能转为国有土地. 集体土地使用证是办理房产证的必要依据,国有土地证不能贷款(国有土地的房产证可以贷款)

土地证是对土地利用现状的记载,使用集体土地颁发集体土地使用证,是国有土地颁发国有土地使用权证.集体土地转为国有土地,首先要经过国家征收,并通过出让,才可以取得国有土地使用权,并进行登记,才可以取得国有土地使用权证.

房产证必须换不动产证吗

已有房产证的还需要更换不动产证.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施.

根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》,不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则,权利不变动,簿证不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产登记簿证.不管是新的不动产权证还是旧的房产证,都同时具有法律效力,可以选择换或不换.若不动产权利发生变更、转让,会为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、转让,旧证依然合法有效,效力与不动产权证书相同,仍然可以办理各种手续.

旧的房产证并非一定要换“新证”.只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效.没有规定要在一定期限内“换证.

集体土地房屋征收补偿

根据国务院法制办会同住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收与补偿条例》:1、拆迁补偿的对象是:持有合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准.

集体土地拆迁补偿是在征收农民集体所有的土地过程中对居住房屋或者非居住房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿被拆房用途和面积,以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准.征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新建房建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿.征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定.拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿.违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿.

1、根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条:被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定”的规定可知,征收集体土地上房屋的补偿标.

集体土地证能转个人吗

办理划分宅基地手续,或签订土地承包经营合同后,可办理集体土地使用权的不动产权证,权利人是个人.

土地分两种,一种是集体,一种是国有.你所说的个人实际是说国有.集体土地没办法办到国有土地.除非你是拆迁户.

就所有权转换是不行的,使用权转化手续则非常复杂