经济适用房是什么意思 经济适用房是大红本吗

经济适用房是什么意思

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅.由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定.经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性.是具有社会保障性质的商品住宅.

经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房.在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果.经济适用住房的价格按建设成本确定.价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力. 它是具有社会保障性质的商品住宅.具有经济性和适用性的特点.经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力.适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果.经济适用住房的价格按建设成本确定.

经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房.经济适用房是具有.

经济适用房是大红本吗

经济适用房的房产证也是所谓的大红本,跟商品房的房产证一样.经济适用房满五年才能上市,各地方还有自己的政策,请参照当地政策执行.

经济适用房是大产权的房子,但是没有缴纳土地出让金,如果要买房要去先补交土地出让金.正常房屋入住后的1-2年可以拿到房产证,以房产证登记日开始计算,五年内不准出售和出租.

一,经济适用房,房产证用途一栏会有“经济适用(住)房”这几个字(各地房产证样本不一样);使用权取得方式是“划拨”两个字.二,商品房,用途一栏是“住宅”,使用权取得方式是“出让”.

经济适用房和商品房的区别

区别在于;经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房.它是具有社会保障性.

经济适用房与商品房的区别:1、获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;2、成本结构不同;租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制;购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制;3、价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售.商品房出售价格完全由市场决定. 居民个人购买的经济适用房产权归个人; 房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同.商品房上市出售后,收益全部归个人所有.

经济适用房属于:拆迁安置房,第一是便宜,第二是工程质量较差~ 商品房是一种由房地产开发公司综合开发,建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物.凡是自建或者委托建设者参加统建,又是自己使用的住宅.商业用房和其他建筑物,不属于商品房范围.

经济适用房房本是大红本吗

有的,因为红本是不能去市场上交易的,绿色的产政是可以交易的.

经济适用房是有房产证的,但是房产证与普通商品房的房产证不同.经济适用房如名字所言,经济适用的,要符合一定条件的人才拿得到,有房产证和土地证(性质是:划.

一,经济适用房,房产证用途一栏会有“经济适用(住)房”这几个字(各地房产证样本不一样);使用权取得方式是“划拨”两个字.二,商品房,用途一栏是“住宅”,使用权取得方式是“出让”.