4层楼不能公积金货款 房屋封顶才走公积金贷款

4层楼不能公积金货款

根据相关规定,楼栋主体必须在封顶之后才可以办理公积金贷款业务.而商业贷款只需楼体建到一定程度如高层需建到三分之一,多层楼盘需建到三分之二,小高层需建到三分之一,即可申请.此外,商业贷款比较注重“五证齐全”,一般购房者在合同备案之后就可以申请贷款.

不支持公积金贷款的一般也不支持商业贷款,往往是开发商缺少预售许可证等相关手续. 如经过考察房子和开发商均无问题,可以全款买下,以后可用该房产抵押办理贷款.

商住楼只是民间的说法,它在规划许可证上房屋用途批的是商业和住宅,商业不可以公积金贷款,住宅可以.你可以向开发商要《房屋土地测绘技术报告书》,看看你要的房子是商业还是住宅.公积金贷款首付最低20%. 买房贷款银行都是开发商指定的,然后手续自己去办.有的楼不一定可以做公积金贷款,得看开发商和银行得关系,不是住宅就一应可以做公积金贷款的.

房屋封顶才走公积金贷款

在开始买房时就可以办理公积金贷款的.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:1. 申请人及配偶住房公积金缴存证明;2. 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;3. 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;4. 购买住房的合同、协议等有效证明文件;5. 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;6. 公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;7. 公积金中心要求提供的其他资料.

要看当地公积金管理部门是怎么规定的,一般来说要等房屋封顶且公积金审查过后才可以进行公积金贷款,既然签了合同,且再过二个月封顶,不如再等二个月再贷,因为也不清楚公积金管理中心能批多少,以避免不必要的麻烦.主要是看开发商如何协调关系了,协调得好就可以办理.

你只要有购房发票,就可以取公积金呢.看意思是,你没有发票.估计的拖你一阵子才给发票呢.

期房没封顶怎么公积金贷

只要是符合公积金贷款的条件是可以贷款的.连续缴满6个月就能申请办理贷款.申请公积金贷款须具备下列条件:1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;4、不低于规定比例的购房首期付款金额;5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;6、所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保.

根据相关规定,楼栋主体必须在封顶之后才可以办理公积金贷款业务.而商业贷款只需楼体建到一定程度如高层需建到三分之一,多层楼盘需建到三分之二,小高层需建到三分之一,即可申请.此外,商业贷款比较注重“五证齐全”,一般购房者在合同备案之后就可以申请贷款.

“未封顶楼盘不能办理个人住房贷款业务”的规定.因此,贷款办理规定照旧.北京住房公积金管理中心相关人士昨日也表示,该中心目前没有收到执行“未封顶楼盘不能办理个人住房贷款业务”的规定.

期房没封顶不能办公积金

“未封顶楼盘不能办理个人住房贷款业务”的规定.因此,贷款办理规定照旧.北京住房公积金管理中心相关人士昨日也表示,该中心目前没有收到执行“未封顶楼盘不能办理个人住房贷款业务”的规定.

只要是符合公积金贷款的条件是可以贷款的.连续缴满6个月就能申请办理贷款.申请公积金贷款须具备下列条件:1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;4、不低于规定比例的购房首期付款金额;5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;6、所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保.

你只要有购房发票,就可以取公积金呢.看意思是,你没有发票.估计的拖你一阵子才给发票呢.

房子未封顶不能贷公积金

只要是符合公积金贷款的条件是可以贷款的.连续缴满6个月就能申请办理贷款.申请公积金贷款须具备下列条件:1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;4、不低于规定比例的购房首期付款金额;5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;6、所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保.

不可以贷款的房子,第一种情况是:该楼盘的地产开发公司没有到当地住房公积金管理中心备案.第二种情况是:二手房房屋竣工使用年限超过二十五年或已经被列入拆迁范围的住房,这种房子不再受理公积金贷款.

你只要有购房发票,就可以取公积金呢.看意思是,你没有发票.估计的拖你一阵子才给发票呢.