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是这样的,等额本息就是先还利息,本金还得很少,越到后面本金越多,而利息越少,这样银行就可以尽快的把利息收回去, 省得你提前还款他们只拿到很少的利息.网上有贷款利息计算器,可以去下载一个.我的房贷第一个月还1200多,其中只有四百多是本金,七百多是利息,只能说银行的钱借不得,太贵.

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工行房贷提前还款计算

工商银行,工商银行贷款不满一年提前还款的,要收取提前还款额的5%,贷款满一年后提前还款,则和农业银行一般,不收取任何违约金.工商银行房贷提前还款流程:1.

每月还款额=[贷款本金*月利率*(1+月利率)*期数]/[(1+月利率)*(期数-1)]=[600000*0.42%*(1+0.42%)*300]/[(1+0.42%)*(300-1)]=759,175.2/300.2558=2528.43 注:月利率=5.04%/12=0.42%,期数=25*12=300

月等额还贷的,简单估算也差不离:比如原先贷款10年,现在提前了7年,现想一次提前还清,原来的总利息除3,即是实际以往支出的利息,原来的总利息*2/3 ,即=节省了2/3利息;如果提前了5年,现想一次提前还清,原来的总利息除2,即节省了一半利息.