在售是现房吗 房子待售一般要等多久

在售是现房吗

已经建好的房子,现在正在销售,还有就是已售了,呵呵

区别如下:1.性质不同 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证.准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.2.要求不同 现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收,准现房要求是办理商品房销售许可证.3.特点不同 现房特点是可以正式入住的物业,准现房特点是政府按照期房进行管理.参考资料来源:百度百科--现房 参考资料来源:百度百科--准现房

现房:是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业,是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房.现房.

房子待售一般要等多久

解决方案1:到拿到预售许可证,多则不限,如果有一方面有问题时间不可预期,如果手续齐备,短期也得一年半,还取决于前期手续办理时间从拿地皮到楼房正式预售的时间不光取决于工程进度.你的项目现在没动工、资金充足的情况下需要的时间就短,可能三年或更多 解决方案2:开发商开始预售到你能拿到房子;开发商手续齐全;同时关于交房的时间在购房合同中要写明.可惜的是,产证估计在你拿到房子后三个月能办下来,目前国内的开发商基本上没有按时完成的、有实力的开发商开发的楼盘,都存在延期的问题,所以你需要挑一些知名的,一般在你年左右时间 解决方案3:这个不确定,要看项目的大小了,一般购置房产时开发商会给你提到交房日期

认筹是房产开发商的一种促销敛财手段,如果是正规的开发商,这个是双赢的!所谓认筹,就是房子没开盘,你去缴纳开发商给定的一个数额的钱,那么相当于你下的定金,给你张卡,上面有编号,你可以在房子开盘了优先选择挑选住房,而且,因为你是事先交的定钱,你那个钱根据规定可以5千当1万使用(具体的要看开发商认筹的公告).这样一来,你如果买房子是不是就省了5千?从开发商来说,你是在开盘之前就给他钱了,他回笼的又是现金.以利于他周转.所以~~这是双赢!

开盘房屋已经修建3层以上,多层一般在10个月可以修建完毕,剩余时间大多是在做绿化,电梯公寓一般是在1-1年半,交房后,你验收完毕可以开始装修,但是一般实际情况,你的房屋看是在那个季节验收,冬天建议等1-2个月开始装修,装修1-2个月,然后干一月,可以入住

在售与新盘是什么意思

现房销售就是盖好了的,但是要看是不是精装修,没有装修当然还有装修,就可以进去住了.新盘一般是新开盘的楼房,现在的新盘一般都是还没有盖好的房子.在售的是只要开盘了就是在销售了,直到所有的房子卖完以前都是在售.待售的房子可能是有些手续还不齐全,不能正常销售的房子.再看看别人怎么说的.

这些都是房地产范畴的术语 新盘----一般指新推出的楼盘 在售----一般指正在销售的楼盘 尾盘----一般指销售剩余的少量楼盘 售空----一般指楼盘售馨的情况.地块----一般指取得的可以建筑楼盘的土地.

一,新盘指的是一手房,一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房.房屋根据用途分为住房和商用房.住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼.也就是未经销售、未在当地房管局登记备案过的增量房.二,二手房是存量房,是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产.它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称.包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房.三,购买一手房要交:契税、印花税、公共维修基金等费用;而二手房交易,不交印花税和公共维修基金.

房子在售和待售的区别

开盘,就是拿了销售许可,开始销售 待售,就是还没有开始销售呀!(或是没有被许可,或是捂着等时机呗)

房子买卖销售,卖主必须具有合法产权的房子,同时买主必须有购买能力购买.这两个条件还没有成立时,该房子就是“待售”.如:卖主没有合法产权手续,正在办理,这时该房子就是待售;或者卖主有合法售房手续,但是还没有买主,这时该房子还是“待售”.

房子的业主有出售房子的意向,但因为有相关的手续没有办齐,需要一定的时间来处理这个问题,在没办理好之前房子是属于待售.希望采纳

房子待售是卖完了吗

做预售登记的房子,一般是应该已签订商品房预售(销售)合同的房子.这种房子,绝大多数是正常销售了的房子,不排除也有小部分无良商人签假合同进行预售登记的. .

开盘,就是拿了销售许可,开始销售 待售,就是还没有开始销售呀!(或是没有被许可,或是捂着等时机呗)

照成奇货可居的现象,让顾客觉得这个房子很好很快就卖光了,一会就会有另一个销售会打电话给你 告诉你还有最后几套 赶快买 不然就没了等等.这是一种销售方式.