开发商破产业主怎么办 全款购房属于破产财产吗

开发商破产业主怎么办

分这两种情况进行讨论. 一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子. 二、房屋未建成 若企业破产.

在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持.首先,如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其.

在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份.第二,购房合同原件和复印件各一份.第三,看合同中是否有约定管辖,.

全款购房属于破产财产吗

这是购房人的合法财产,不是开发商的财产,不列入开发商破产财产之中.

长运小贷:你需要通过法院诉讼,解除购房合同,要求开发商返还购房款,等法院判决后,申请参与开发商破产分配.能不能要回钱,要看开发商破产清算后遗产能不能清偿债务.如果进入破产程序肯定会召集债权人进行申报债权的,你这个属于普通债权,公司的资产肯定是先支付破产程序费用,工人工资,税金,有担保债权,然后再是无担保债权.总之先起诉把债权确定下来总是不会错的.

分这两种情况进行讨论. 一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子.二、房屋未建成 若企业破产宣告.

烂尾楼业主算债权人吗

李晓宁律师:每个楼盘项目,都有着复杂的债务关系.开发商不只是欠着业主的房子,还欠着银行贷款和施工方的工程款,有的还欠着巨额的高利贷等其他借贷.根据法律法规的相关规定,烂尾楼事件中通常债权人债权受偿顺序为:(1)就该工程有抵押权的债权;(2)建设工程施工合同的工程款;(3)一般债权.按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效.”所以大量买房人的购房合同无效,开发商所欠他们的购房款也就成为了一般债务.

房子烂尾,损失你只能向开发商追讨.你跟银行只是借贷关系,你买的房子烂尾跟银行关系不大.所以,你还是应该继续还银行的钱的.断供绝对会影响你的信用.

进行债权登记后,对开发商资产进行盘点,按照债权优先原则进行分配补偿.烂尾楼纠纷可通过司法途径和政府干预解决 解决烂尾楼的问题,一般可以通过司法途径和政府.

房地产商破产后业主

在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持.首先,如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其.

在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份.第二,购房合同原件和复印件各一份.第三,看合同中是否有约定管辖,.

分这两种情况进行讨论. 一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子. 二、房屋未建成 若企业破产.

房产商破产房子还能买吗

买房子首要是确定自己的购买意图,首先搞清楚你要在哪一个区域买房,然后你的购房资金是多少,需要购买的面积是多大,对小区规模有没有要求,对绿化和配套有什么要求,对开发商和物业有什么要求等,综合这些因素后你就知道自己需要选一个什么样的房子.小房地产公司的房子是可以买的,最重要是有没有符合你的上述期望,还有就是开发商的资金链问题,土地是否有抵押等情况的了解.

分这两种情况进行讨论. 一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子. 二、房屋未建成 若企业破产.

分多种情况:一、房地产商破产,期房未建成.1、有新的房地产商接盘,无问题.2、无接盘,房子烂尾,贷款要还(后面细说).提起诉讼,等破产清算后分钱.二、房地产商破产,期房已交付使用.1、房产证办妥没有,没有的话就麻烦了.因为开发商那部分的钱没交,看找政府能不能解决.2、贷款一定要还,因为中国个人不能破产,具有无限责任,就是说除非借款人死亡,拍卖名下资产不能清偿债务时,才能核销贷款.不然就老老实实还钱,这就是现状.三、银行破产,贷款还是要还.因为信贷资产要被拍卖,新接手银行要继续找你还钱.