商业房和商住房有什么区别 住宅房

商业房和商住房有什么区别

一、1. 商住房(公寓)50年产权,产权到期后,要给国家知缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的. 纯住宅70年产权,.

一、定义不同 商住房顾名百思义就是既可以居住也可以作为用房的房产,例如商住公寓.住宅房是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生 宿舍等.商品房包括商用商品房和住宅用商品房.二、产权年限不度同 因为商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年 的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长.内 纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期.三、相关税费的差异 普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按容3%缴纳.

商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业. 二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人 .一是商业房和住宅建设规划的目的和.

住宅房

商品房和住宅房有很多的人都分不清这两者之间的关系和性质,也有很多的人到了买房的时候才知道商品房和住宅房是有区别的,其实这两者之间的概念是不一样的.主要.

住宅和商品房之间的区别并不明显,无法明确界定,有时可以通化,商品房可以理解成用钱或者任何东西交换得来的居住条件.而住宅直至一种泛泛的居住环境描述,甚至.

一、什么是商住房 商住房,既可以居住,又可以公司进行工作,是适应一线城市的发. 二、商住房与普通住宅楼什么区别 商住房与住宅房的区别:1、商住房50年产权,产.

商住房交易税费是多少

买家:契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价.卖家:商住房过户不论年限,都要交纳以下几种税费:1.营业税及附加,税费为差额的5.6%; 2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%.

计算方法如下:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收2、营业税(卖方缴.

一、商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、.

房产证上写的商住

不是商住两用,是该物业中既有商业物业也有住宅物业的意思.

不算,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平. 房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》.标准还规定,查询个人购房信息的.

土地证上写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规划用途.像城市很多大厦一样,下面几层做商场或商铺,上面的是住人的住宅,这一类就是商住两用楼.而过户时,通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费.像上面的商住两用楼,如果你买的是下面的商铺,就按商铺性质来算过户税费,如果你买的是上面的住宅,就按住宅性质来算.当然,商铺的税费通常都比住宅的要高.所以,你还是看你现在买的是住宅还是商铺吧.

住宅房70年产权到期怎么办

房产70到期根据国家产权物权法规定,70年之后可以无偿续期,07年3月出的政策.

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地.

根据《中华人名共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》指示,可有三种途. 但政府会在适当的实际出台相关政策,购房者无需对70年后的住宅土地使用权方面有.