为什么开发商不喜欢按揭 开发商迟迟不办按揭

为什么开发商不喜欢按揭

最大的可能是开发商手续还没全部办完,否则是不会推脱的.旁边家的是不是一次性交齐房款,没办按揭啊,你可以去问问清楚

是这样,因为公积金放款时间较长,且条件复杂,一般开发商都不愿意做.你可以找他们的经理协商一下.只要能商贷的房子就能公积金贷款.不过是他们愿不愿意.以下是办理.

在产权证还没出来之前,担保人是开发商,只有办理完房产证后才解除他的担保人关系,你的这套房子成为了抵押物.很多业主因为觉得反正房产证不急着拿,在房管局查得到就行了,所以迟迟不办理房产证,这样就导致开发商一直处于担保人的身份,所以为了尽快摆脱这个身份,所以他们针对贷款的客户要求由他们办理,从而脱离担保人的身份.而不贷款的话就没有担保人的要求,所以允许非贷款客户自己办理.

开发商迟迟不办按揭

开发商迟迟不办理按揭延误交房,可以申请索赔.开发商原因造成的按揭申请失败,需要退款可以申请全额退款.可以催促开发商办理手续.按揭贷款一般流程如下:1. .

首先可以肯定的是你们签署的合同是有效的;第二,如果因为没有发票不能以8.5折利率贷给你,表面上看是开发商的过失,不过你要有证据才行;第三,如果你能提供足够证据证明开发商的过失,并以此为由退房;开发商应该予以办理,但双方还应就以此产生的经济损失达成一致;第四,你只能先找工商部门投诉或找监管部门投诉(比如建委);如果都不行,你也没有充分的证据,那你最好先收集证据然,最好找到其他购房者一起起诉开发商.

这样,按照合同约定的条款,你看清合同,一个不退房开发商支付违约金,是写了逾期交房多少天,还一个是退房并支付违约金是写了逾期交房多少天.再看下你的房子现在是升值还是保值或贬值,升值了话你退就不划算了,就要开发商支付违约金.如贬值了,又达到退房条件(就是合同上写了逾期交房多少天),那你选择退房了.

开发商无法办理按揭贷款

开发商迟迟不办理按揭延误交房,可以申请索赔.开发商原因造成的按揭申请失败,需要退款可以申请全额退款.可以催促开发商办理手续.按揭贷款一般流程如下:1. .

如果你退房的话 贷款也一并退掉的最好是退房 同时根据你的合同追究责任 如果合同没有约定可以双方商议赔偿一般来说可以追究首付款的 双倍赔偿 或者是首付款的存款或贷款利率赔偿(一般是活期)

现在很多银行,例如建设银行,可以办理个人住房贷款,也就是说你直接向银行申请按揭贷款,而不需要开发商委托办理贷款.银行只需要开发商承诺房产证办理完毕后不.

开发商迟迟不办理贷款

开发商迟迟不办理按揭延误交房,可以申请索赔.开发商原因造成的按揭申请失败,需要退款可以申请全额退款.可以催促开发商办理手续.按揭贷款一般流程如下:购房.

这样,按照合同约定的条款,你看清合同,一个不退房开发商支付违约金,是写了逾期交房多少天,还一个是退房并支付违约金是写了逾期交房多少天.再看下你的房子现在是升值还是保值或贬值,升值了话你退就不划算了,就要开发商支付违约金.如贬值了,又达到退房条件(就是合同上写了逾期交房多少天),那你选择退房了.

最大的可能是开发商手续还没全部办完,否则是不会推脱的.旁边家的是不是一次性交齐房款,没办按揭啊,你可以去问问清楚

期房正式合同什么时候签

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.但是在现实生活中,俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房.在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了,银行按揭付款的,交齐首付款后就可以签订购房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的.

预售合同就是正式合同

不合理. 一般情况下,交付定金当天,与开发商签订购房协议,约定购房价,付款方式等. 大概一周后,交付首期款,与开发商签订正式的购房合同,对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本),现在很多城市都实行网签了. 签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续(合同备案) 余款按合同约定缴交