房子过户费怎么算 40万二手房过户费多少

房子过户费怎么算

1、契税:评估价*房证面积*1.5%,评估价,即房产局内的地税部门给出的价格 2、交易手续费:房屋面积*3元 3、查档费:50元 4、工本费:40元 以上是沈阳地区的,因为不知道你是哪个地区的,仅作参考

二手房过户费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税: 1、买方. 二、营业税: 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产.

你好! 二手房转让过户费用 卖主应缴费用 一、交易手续费:自今年3月1日起,交易. 5元/平方米,卖主承担50%费用. 二、合同****:按照房屋产权转移的成交金额的0.05.

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首套购房需要贷款的:契税:90平以下是过户价的1%,90--139.99平是1.5%,140平以. 我建议你买二手房最好房产证够五年,或者是不满五年差额税少点的,要是全款能省.

满2年二手房,免除营业税百分之5,55.其他税费不变.不满五年,有百分之1个税缴纳,评估费千分之6,印花税万分之5.手续费几百元.契税看买家是否唯一买入,是得话90平以下百分之1,90到140平是百分之1,5.140平以上百分之3.如是二套买入契税百分之3.

一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%

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一手房 按照契税3% 加上 2%公共维修基金 加其他费用2000左右 一共 五万多.二手. 房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变.参考资料:过户费百度百科

看看这个你就明白了.1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴. 140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五.

房产证满五年的业主唯一住宅,免营业税和个人所得税,税费约为房产报税价的1.8%(买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.

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以下是二手房买卖过户的费用,请参考.1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3%;否则为1.5%; 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件

税费表:

1、契税(买方缴纳):普通住宅价征收1.5;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;.

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中介费是1%至3%,即6000元至18000元.可议价.过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).

参考以下二手房交易税费计算:1、增值税(约为房屋售价的5%,满两年免交),原. 4、房屋转移登记费80元,买家缴纳.5、房屋转移登记手续费(过户费,已取消)(.

您好2015年二手房过户费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税. 二、营业税:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产.