什么叫已购公房 已购公房和商品房区别

什么叫已购公房

原来免费分的房,按房改政策买下来就是已购公房,有成本价和标准价之分.都有房产证,可转让.与商品房的转让手续不一样.个人产权都是小产权,大产权指开发商取得的没有分割的产权.

公房又叫使用权房、居住权房,使住房实物分配制度下的产物.不可售公房是指根据当地的现行房改政策,暂时不能出售给承租住户的公有住房,主要为职工住房等厨房和卫生间合用的不成套房屋.当然,也包括部分公寓和花园住宅等房屋.单位产权房是指产权属于单位所有的房屋,也称系统产权房、系统房.

公房可以买卖,不是部分产权,是私产.原房主够够公产房有一套计算公式,工龄、房龄等.购买已购公房没有风险.公房买产权后有问题再找房管站维修不受理了.也就.

已购公房和商品房区别

交易后的房子性质就变成商品房了.

公房:单位拥有一定比例产权.商品房:私有产权.

公房房产证是公国的、比如企业、单位、房产局建造给职工的、干部的、无房城镇居民的所有权是单位、企业的.商品房房产证是个人出资购买的、所有权归个人所有,是私人财产证.

已购公房的产权年限

已购公房如果可以过户到你名下的话就属于私人产权,如果是红色的房产证的话就是两证合一的房产证,可以自由买卖.最可靠的是到当地交易中心去咨询一下你想买的房子,就知道有没有问题了,不过要带房产证复印件去哦.

那是住宅土地的最高使用年限,届满会自动续期,并不影响房屋产权.

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的. 2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.综合用地性质的建筑产权年限是50年.这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的. 3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期.

已购公房可以贷款吗

房产抵押贷款的条件:1、年龄为18-65周岁的自然人;2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;3、没有违法行为;4、征信良好,不良信用记录;5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或6、具有代偿能力的第三方保证;7、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;8、房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;9、房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;10、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;11、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;12、银行规定的其他条件.

公产房,是国家特殊体制下遗留下来的产物,是指公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,公产房不可以做抵押贷款.公产房特点:1. 只有承租权而没有所.

不是的.现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类:一、购房人就是还贷人.这种情况是,购房人本人符合贷款的各项条件,可以用自己的名字购房并贷款,房产证上面.

已购公房是交易细则

交易后的房子性质就变成商品房了.