经适房和商品房哪个好 经适房好还是商品房好

经适房和商品房哪个好

楼主,你好 各有各的优势,没有好坏之分. 获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金; 成本结构不同;租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制; 购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制; 价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价,不得擅.

经济适用房价格由政府定,无法转卖获益.选择哪种主要是看你的经济实力和需求.如果你比较有经济实力,是肯定买不到经济适用房的,因为拿不到指标.那么选择中心城区的商品房当然是最好不过了.

以长沙为例,经济适用房上市交易要扣除你的买房款和售价之间的差价,也就是说当年你20万买的房子,5年后卖80万,其中的60万差价和你没关系,要交给国家!这就不合算了,20万5年后相当于贬值了!上海的经济适用房有自己的当地规定,你看看能不能买卖 商品房是自己的,随你买卖! 我个人意见是商品房

经适房好还是商品房好

商品房一般情况下,小区配套和物业管理都比较好.相对经济适用房就差一些.卖那一种的话视个人情况定,总的说还是商品房居住比较舒服.

肯定是商品房好,经济适用房无论从房屋质量上还是居住的人文环境上都比商品房要差一点,但是经纪适用房要比商品房便宜,虽然便宜但不是每个人都能买的 其实商品房和经济适用房在房屋的质量是一样 没有多大的区别 否则的话也不会交付给老百姓 相对来说商品房的小区配套和物业要比经济适用房要好一些 至于没那一种房屋 就看个人了

楼主,你好 各有各的优势,没有好坏之分. 获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金; 成本结构不同;租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制; 购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制; 价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价,不得擅.

经济适用房与商品房哪种好

商品房一般情况下,小区配套和物业管理都比较好.相对经济适用房就差一些.卖那一种的话视个人情况定,总的说还是商品房居住比较舒服.

区别在于; 经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房. 它是具有社会保障性质的商品住宅.具有经济性和适用性的特点.经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的 实用效果. 经济适用住房的价格按建设成本确定.建设成本包括征地折让费、 .

区别有:1、商品房的土地不是划拨,是出让,即已交土地出让金,而经济适用房是没有交出让金的.2、税费不一样.商品房所有的税费已交完,而经济适用房是没有交税的.3、经济适用房必须5年后才能上市交易,而商品房是没有这一规定的,只5年内有税而已.而且经济适用房交易时须补土地出让金的,而商品房是不需的. 所以,商品房和经济适用房在价格上有很大的差别. 建议:找开发商,要求退回商品房与经济适用房的差价,不行就起诉.

买商品房和经济适用房

商品房限制条件比较少,将来换手交易比较方便;经济适用住房的限制条件较多,而且国家对这一方面的管理将越来越严,还是商品房好

房本颜色不同、价格不同、优惠不同等. 1、房本颜色不同 商品房的房本是红本;经济适用房的房本是绿本.经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点,没有使用期限. 商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物. 2、价格不同 商品房较高;经.

一、凡申请上市出售已购公房和经济适用房的房屋所有权人,须持房屋所有权证、身份证或其他有效身份证明(房屋所有权共有的,还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见),到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》,也可以到市国土资源和房屋管理局指定的房地产中介机构领取上述表格. 二、自当事人将上述证件及填好的表格递交到.

权属经济适用房和商品房

目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种:普通商品房、经济适用房、房改房.这三种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范.但是在使用和交易方面有着一定的区分.建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因.经济适用房的购房人拥有的是有限产权,购买经济适用住房不满5年,一般不得直.

凡申请上市出售已购公房和经济适用房的房屋所有权人,须持房屋所有权证、身份证或其他有效身份证明(房屋所有权共有的,还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见),到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》,也可以到市国土资源和房屋管理局指定的房地产中介机构领取上述表格. 二、自当事人将上述证件及填好的表格递交到交易.

经济适用房与商品房的区别 获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳 土地出让金; 成本结构不同; 租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制; 购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制; 价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售..