房子可以做三次抵押吗一套房子能抵押三次吗

金融百科2022-04-20 18:20:24

房子可以做三次抵押吗

只能二次抵押. 房屋二次抵押贷款需要满足的条件: 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人; 房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管; 房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力. 房屋二次抵押贷款的流程: 抵押权已登记的,按照登记的.

一套房产作为一个抵押权,可以为多个债务情况同时进行抵押登记.但根据《城市房地产抵押管理办法》规定,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人.在实际操作中,不同房产为一个抵押人进行担保,需银行出具一份主债权合同,分别对应不同的抵押物出具抵押合同,然后将多笔贷款合并成一笔贷款来办理.借款人可以在同一抵押房产基础上多次办理贷款,使抵押房屋得到充分利用,这为广大市民增加了新的融资渠道,提供了极大便利.

无论再抵押多少次,只要债权价值不超过房子的余额价值就成. 相关法律可参考:《担保法》第35条第2款的规定:财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分.

房子可以做三次抵押吗一套房子能抵押三次吗

一套房子能抵押三次吗

不可以.比如100万的房子,你已经抵押了80万,就不能再抵押80万了.不过超出部分20万,根据当地房管局及银行的要求,有的还是可以办理抵押的.

房产抵押最多可以做几次

即房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款. 有前提条件要求: 1、已办理房产证. 2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值.如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值. 3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话.就只能抵押贷款90乘0.6就是54万. 4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比.

房子可以做三次贷款吗

正在按揭的房子可以做二次贷款.因为房产抵押贷款的房子是属于你的.而且,当你还款之后,你就没有记录了,因此,当你把房子的贷款还上了,也就拿到了房产的物权,就可以进行二次贷了.原则上,这样的操作是没有问题的,但是得必备一些条件: 1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有; 2、能在银行确认可循环使用,并且可以重新放出等额的贷款出来; 3、在过去一年内,供还银行的款需要正常,并且没有逾期,征信条件保持良好的.