二手房贷款还得担保吗 二手房按揭贷款担保费

二手房贷款还得担保吗

不需要担保人.申请房贷款的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等).

二手房的贷款是可以的. 银行的贷款是要以该房屋作为抵押物才能放款的,所以二手房的贷款要受房龄的影响. 一般20年以上的房子很难待到款了(被拆得可能性大) 另一方面,贷款的年限取决于贷款人的职业和年龄. 利息和新房的利率是一样的. 当然,公积金贷款的利率更低

夫妻贷款买房付首付时必须都到场、并签字,之后提供相应的合格材料申请房贷,如下:1、一手房按揭贷款 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明.2、二手房按揭贷款 贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明.

二手房按揭贷款担保费

1、申请二手房贷款时,一些买家会找担保公司办理此项业务,因为这样可以防范交易风险. 2、一般来说,在二手房交易时,卖方先要将房屋过户到买方名下,买方再携.

(一) 担保费 通常情况下,常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保.其中担保中心担保涉及担保服务费,担保费收费标准为,贷款额度的千分之三,最低收费300,对于个人信用评估AA,9.8折扣,个人信用评估AAA,9.5折扣. (二)房屋评估费 目前对于新房免评估,二手房需要进行抵押物价值评估,涉及费用,按照评估价值的千分之三收取,最低收费300元,最高1500元.

1、评估费:评估价X0.3%2、抵押登记费:80元(住宅)/550(非住宅)3、公证费:贷款金额X0.15%4、贷款服务费(担保费):贷款金额X1%

二手房担保费是什么

担保费就是担保公司的费用,主要就是担保放款,如果正常办理银行会在过户后出新房本和他项权利证后才放款给业主,如果有担保公司担保那么银行在见到过户后的契税票和领证通知单就会放款给业主.

1.二手房担保费是什么 通常情况下,担保费中常见的担保方式为住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保.其中担保中心担保提供的担保服务费,按照一定的收费标.

公积金贷款的担保费是可以退还的,但必须是在已向银行开始还款后,带好相关材料,就能向担保公司申请退还(所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询);但是按揭贷款的担保费就不退了.

二手房担保费用

1.二手房担保费是什么 通常情况下,担保费中常见的担保方式为住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保.其中担保中心担保提供的担保服务费,按照一定的收费标.

担保费就是担保公司的费用,主要就是担保放款,如果正常办理银行会在过户后出新房本和他项权利证后才放款给业主,如果有担保公司担保那么银行在见到过户后的契税票和领证通知单就会放款给业主.

担保费是有的,是有上海市住房置业担保公司收取的,你贷款年限是多少,我来帮你计算一般在你放款之前必须存到你的卡里的

二手房担保费和评估费

1.二手房担保费是什么 通常情况下,担保费中常见的担保方式为住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保.其中担保中心担保提供的担保服务费,按照一定的收费标.

办理贷款按揭,银行会要求你支付贷款担保费用,就是买一份保险.评估费,必须缴纳,因为过户税费,都是按住房评估价格计算.评估费是千分之6.

评估费是按评估公司评估出来的房价的千分之三,担保费不用交,交给中介的只要中介费是合法的,介意找当地一些规模大点的中介公司,或者向银行咨询