打死都不要买回迁房 安置房拿房产证新政策

打死都不要买回迁房

回迁房可以买卖.购买回迁房所需承担的风险在于,房产证和土地证的办理手续需要先办到原房东的名下,然后过户给你,可能短时间之内无法办理.需要特别注意的问题 .

通常回迁房的质量要与商品房差一个档次,比如商品房抗7级地震,回迁房也就6级;还有就是回迁房很少有房间布局、位置好于商品房的.

回迁房是由政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理.只有回迁的居民才有权利买回迁房,因为这种购买权具有人身属性,故从法.

安置房拿房产证新政策

拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理,房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了.安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处.安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户.

可以拿到房产证,但不同于商品房,安置房即使拿到房产证也是不能上市交易的,也就是说你不能把它卖了.另外自己有房子是不能领安置房的,而且在安置房以外如果还有其他房产的话,安置房是会被收回的.

拆迁安置房办理房产证的问题一直是广大被安置人关注的问题.对此,首先可以查看你们和征收部门签订的安置协议,安置协议上,如果有相应的条款和约定,就按照该约定进行.如果没有相应的条款规定,那么建议这种情况还是要找律师来帮助你们,因为没有约定的话,保护自己的合法权益较为困难,涉及的问题较多,一般人很难搞明白.

安置房卖了我想违约

1、合同无效,当初卖方尚未获得房屋产权,就进行交易,本身就是无效的.2、不能强迫履行合同.因为履行合同和毁约都是民事行为允许的.3、不能赔偿损失.因为房子到目前仍然没有交付使用,仍然没有产权.你们交易的标的物是不存在的.

没什么好办法,安置房买卖如果出现纠纷了,或者预计房主计划违约,你就要去找律师谈谈诉诸法律的胜算.对方既然走出这一步,很可能也是找律师经过深思熟虑的结果.

付违约金就行了

回迁房5年内不允许交易吗

拆迁房5年内不允许过户,可以公正为赠与,公证费用按房屋价值比例收取,建议5年后采取二手房交易的方式过户,不过5年后过户需按照当时市场行情缴纳税金,另外,现在二手房交易必须把钱打到专有账户,最起码你得准备几十万在手里 不过这房子属于另一个女人的,属于婚前财产,不可能到你手里的

《经济适用住房管理办法》的通知 建住房[2007]258号 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权. 购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易

双方可以写一个五年后办理过户的协议,然后到公证处公证这个协议.

买安置房24万过户费

不管什么业主什么时候买的 你是买家 只要取证明交登记费100 契税过户价的3% 过户时交 交易手续费6元每平米就可以了 其它费用规定是业主交的 他要是满5年唯一住房可以申请免除 采纳我的答案吧.

安置房过户需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.

不能猜啊!房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免.