房产税计提基数怎么算 房产税的计算方法

房产税计提基数怎么算

房产税的缴费基数时按照房产原值的70%的万分之二来计算的,跟面积没有关系.

这个貌似各省有各省的算法,详细看本省地税局,关于房产税的管理办法,我是河北省保定的:我们这里分两种:1、自有房产 按房产余值缴纳 公式:房产原值 X 70% X 1.2%=年应纳税额2、出租房产 按租金缴纳 公式: 年房产租金X12%=年应纳税额3、还有就是如果出租的是住宅(房产性质)有个优惠政策 公式:是年房产租金X4%=年应纳税额

1,土地使用税和房产税不管是计提还是不计提,最后都要进入管理费用的.至于是否计提,要根据重要性原则处理,如果金额够大,占当期损益的比重够大,就最好每月.

房产税的计算方法

房产税分两种计算方法.一、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*年税率1.2%[1] 二、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入*12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税.其余均从次月起缴纳.个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入*4% 注:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

一、房产税计税依据主要有: 1、从价计征 按照房产余值征税的,称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳. 扣除比例由省、自治区、直辖.

1、房产税是 按房屋原值或出租收入的一定比例计算缴纳的一种财产税.我国的房产税开征于1986年,一直延续到现在.2、目前房产税只有内资企业、单位和个人缴纳,.

房产税当月计提额怎么算

1,土地使用税和房产税不管是计提还是不计提,最后都要进入管理费用的.至于是否计提,要根据重要性原则处理,如果金额够大,占当期损益的比重够大,就最好每月.

从会计实务来说,先说自用房产,房产税计提的依据是你账面的房产与土地入账成本(一般反映在固定资产和无形资产科目)打个7折,税率1.2%.再说出租.按全年租金计提,税率12%.

房产税的缴费基数时按照房产原值的70%的万分之二来计算的,跟面积没有关系.

房产税税率是多少

适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:经营自用计税依据是房产原值一次减除30%后的余额,税率为1.2%;出租房屋计税依据是房产租金收入,具体税率为12%;个人出租住房计税依据是房产租金收入,税率为4%;城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人,计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下: 经营自用计税依据是房产原值一次减除30%后的余额,税率为1.2%;出租房屋计税依据是房产租金收入;税率为18%;个人出租住房计税依据是房产租金收入;税率为4%.

房产税税率有两个:1.企业拥有的房产,自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年 2 企业.用来出租,收取租金的是按租金的12% 一年 但居民个人出租房屋是租金的4%一年

房产税的计算方法: 房产税的计税根据分为从价或从租两种情况. 1、从价计征的,其计税根据为房产原值1次减去10%-⑶0%后的余值,具体幅度各地规定不同.年税率为1.2%.计算公式为: 应纳税额=房产原值*(1⑴0%或30%)*税率(1.2%) 2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税根据.年税率为12%.计算公式为: 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

房产税计提时间

房产税的缴纳一般根据不同地区的规定有不同的时间安排.而且现在只是在试点城市实施,所以试点城市之间也有很大的差别.房产税实行按年计算,分期缴纳.纳税期限.

1:自有房产对外出租的被称为从租计征房产税,征收率为租金乘12%. 2:自有房屋自用的房产税每年申报两次,一般是在每年的3月和9月,每次申报6个月的税金,房产税计税基数为房产的净值,就是房产的原值减去已经计提的折旧后得出的数值.按照房屋余值乘以1.2%,房屋余值一般是房屋原值乘以70%.

房产税每半年申报缴纳一次,可以不需要预提,在实际缴纳的时候,可以一次性计入当期管理费用,也可以计入待摊费用然后分期摊销.