作抵押和做抵押的区别 房产抵押跟房产证抵押

作抵押和做抵押的区别

抵押,就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿. 质押,就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿. 抵押与质押的区别在于:1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主.2.抵押要登记才生效,质押则只需占有就可以.3.抵押只有单纯的担保效力,而质押中质权人既支配质物,又能体现留置效力.4.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖,而质押则多直接变卖. 另我国担保法对两者的定义有作规定.

1、抵押,指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产,当债务人不履行债务时,以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿.抵押的特点:抵.

1、质押是动产、抵押是不动产;2、质押要转移质押物存放地点或由存放被质押人控制的地点、抵押物不转移其原存在地点.

房产抵押跟房产证抵押

从本质上说两者是没有区别的,“房产抵押”是用房产作为抵押这很好理解,“房产证抵押”是民间通俗的说法,即用房产证办理抵押手续,其实质仍然是用房产证所指向、所代表的房产进行抵押.不可能用“房产证”本身进行抵押,因为印了字的纸质本子的本身是毫无价值可言的,即使本子毁损、丢失,房产权利人还可以补办.

房产抵押和不动产抵押是没有什么不同的;都是属不动产,房产证也就是不动产证::不同的是房产证抵押还需要有土地证,而不动产证抵押就没有土地证了.因为不动产证是属两证合一了.也是不动产证取代了房产证,房产证在三两年内很可能就下岗,人间蒸发消失了.就是不动产证取代了的.现在只还是过渡时间.所以是没有什不同的.

需要 房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;面签银行;银行报卷和审批;银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出它项权利证;视情况办理保险、公证等手续;银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;借款人按借款合同的规定还本付息.

质押房本 有没有关系

没有关系,股权的质押是在交易所办理冻结手续;房产证是在当地的房管部门办理抵押手续;土地是在当地的土地部门办理抵押手续;三者是分属不同的管理单位申请、办理的.股权质押又称股权质权,是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押.按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定,质押以其标的物为标准,可分为动产质押和权利质押.股权质押就属于权利质押的一种.因设立股权质押而使债权人取得对质押股权的担保物权,为股权质押.股权质押的标的物,就是股权.股权是股东因出资而取得的,依法定或公司章程规定的规则和程序参与公司事务并在公司中享受财产利益的,具有转让性的权利.

妻一方单方面发生的债务,另一方并不知情,债权人是否可以向另一方主张债权清偿. 那么妻就有连带责任,如果不知情,则没有关系,

房屋抵押一般都是要扣房产证的,还需要抵押和被抵押双方当事人去房产登记管理部门做房屋抵押权登记.这样,抵押物才具有法律的保障.如果是房屋抵押银行贷款,其房产证、土地证是必须要给银行抵押的.

房产预抵押转抵押

预抵押登记制度,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利.正式抵押是正式设立抵押登记,成立抵押权.债务人到期不履行债务,债权人可以就抵押财产拍卖、折价的款项优先受偿.

不动产抵押登记办理流程 评估.抵押登记前期准备.户经理陪同客户办理抵押登记.客户经理陪同客户领取他项权证.入库.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起.

你好,银行这么做,是不合法的,在你拿到现房,领取了房产权证之后,就应当重新办理抵押登记.预抵押,就是预购商品房的抵押.预抵押登记制度,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利.根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定:以预购商品房抵押的,登记机关应当在抵押合同上记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的;当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记.

预抵押

预购商品房抵押权预告登记专门针对以商业贷款方式付款的购房者,是购房者在审批结束后、银行放款前要经历的必需环节.因为只有购房者拿到了抵押权预告登记的相关证明,银行才会为抵押人也就是购房者放款.

在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利.根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定:以预购商品房抵押的,登记机关应当在抵押合同上记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记.

预抵押登记制度,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利.正式抵押是正式设立抵押登记,成立抵押权.债务人到期不履行债务,债权人可以就抵押财产拍卖、折价的款项优先受偿.