购房合同多退少补违法吗 买房面积多退少补问题

购房合同多退少补违法吗

回答如下: 房屋实际建筑面积大于合同面积在3%以内的,购房人不补差价; 房屋实际建筑面积小于合同面积在3%以内的,开发商按实际差额面积退还差额;超过3%的,超过部分按2倍退还. 你这个情况,按规定:1.8平米按原价退还,1.2平米按原价的2倍退还.现在的问题是合同中约定了多退少补,开发商可能会按原价退回3平米的差价.

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式. 当事人一方违约,违约方是缴纳定金的,定金不退;收取定金的一方违约的,双倍返还定金. 按你所说的情况,如果写成定金,是不可以退的.如果写成“订金”,是可以退的.

只要最终面积确定了后,超出的面积不超过当时合同面积的3%,业主是必须按当时的合同单价来补交超出部面积在3%内的面积的. 如果超出3%,那超出部份是不用支付了,但在3%以内的都还是由业主支付的.

买房面积多退少补问题

由开发商委托测量中心测量,会有面积实测表,实测面积也就是今后房产证上的面积.房款按合同约定多退少补.欢迎登陆西安验房吧www.yanfangba.blog.sohu学习房屋知识

面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,根据实际面积结算房价款.

只要最终面积确定了后,超出的面积不超过当时合同面积的3%,业主是必须按当时的合同单价来补交超出部面积在3%内的面积的. 如果超出3%,那超出部份是不用支付了,但在3%以内的都还是由业主支付的.

交房面积多退少补陷阱

从法律上讲,国家规定了,实测面积超过预售面积3%的,3%以内的部分按照合同单价多退少补,3%以上的部分由开发商承担.所以你这个情况,如果你和开发商打官司,你就不用交那么多钱了.从实际上讲,开发商有律师事务所专门负责给他打官司,你可要牺牲自己的时间去打官司,所以相对来说你麻烦些,最好先和开发商协商,协商的最佳目标是只交3%的房款,其余开发商承担,可接受的目标就看你自己了,先衡量个底线出来,开发商也不会真跟你较真打官司的,最多是少收你点钱,关键是少收多少.

办证交契税,公共维修基金的时候就结算了,3%以内允许误差,超过或缩水严重可退房,3%以内多退少补,超过或减少部分赠与或退钱.开发商结算.

面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,根据实际面积结算房价款.

交房面积误差一般大吗

面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)的,据实结算房价款 面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给卖受人,同时支付已付房价款利息.买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人.产权登记面积小于合同约定. 面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人. 面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积) X 100%

针对商品房实际交付面积与预售面积不一致的情况,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》进行了明确规定: 1、出卖人交付使用的.

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同.

交房面积多退少补几时退

从法律上讲,国家规定了,实测面积超过预售面积3%的,3%以内的部分按照合同单价多退少补,3%以上的部分由开发商承担.所以你这个情况,如果你和开发商打官司,你就不用交那么多钱了.从实际上讲,开发商有律师事务所专门负责给他打官司,你可要牺牲自己的时间去打官司,所以相对来说你麻烦些,最好先和开发商协商,协商的最佳目标是只交3%的房款,其余开发商承担,可接受的目标就看你自己了,先衡量个底线出来,开发商也不会真跟你较真打官司的,最多是少收你点钱,关键是少收多少.

正常,我月底要收房,面积也大了0.97个平方,上下3%都是合理的,合同上应该都有写的吧,呵呵

由开发商委托测量中心测量,会有面积实测表,实测面积也就是今后房产证上的面积.房款按合同约定多退少补.欢迎登陆西安验房吧www.yanfangba.blog.sohu学习房屋知识