公积金贷款首付比商贷多 公积金和商业组合贷款首付

公积金贷款首付比商贷多

若是招行个人住房贷款:1、“首套房”首付比例最低30%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的首付比例最低40%.具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询.若准备通过招行提出公积金贷款申请,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),请您直接与当地网点的个贷部门联系确认.

公积金贷款利率优势明显.相比商业贷款,公积金贷款最大的优势就是利率低.以贷款100万,20年为例 公积金贷款利率3.5%,月供5799.66,利息共计39.2万 而商业贷款利率5.4%,月供6822.52,利息共计63.7万20年间可节省24.5万的利息支出.

如果你还款压力不大,贷款越多越好

公积金和商业组合贷款首付

现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%.应该可以使用两种贷款方式组合贷款的吧

组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户,在申请房贷的时候,可同时申请这两种贷款.也就是说,当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房.

中国银行的个人住房公积金组合贷款(是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时,同时向受托银行申请商业性个人住房贷款,由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款.因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金和商贷组合业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心.以上内容供您参考,最新业务变动请以中行官网公布为准.如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务.

商贷一年后转公积金

你好!商业性质的房子是不可以用公积金贷款的!不过用按揭贷款后可以去取公积金还贷款!!

如果商贷运行转公积金贷款,首先是商贷的贷款余额和公积金贷款额度之间是否足够.实际上是商贷还清,银行解除抵押,公积金(其实还是银行,可能是不同的银行)抵押贷款.如果公积金贷款额度大于商贷贷款余额,那么直接去公积金中心申请就是了.你需要付出商贷提前还款的违约金.如果公积金贷款额度小于商贷贷款余额,那么你必须凑足其中的差额和违约金.

一、按揭买房的话,银行/公积金已经放款,并取得购房合同、贷款合同以及购房发票,二手房需完税证,在贷款期间提取.全款买房的话,取得上述资料,在付款后两年内提取.二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的:1、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额;2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次;3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理.

十万公积金贷款能贷多少

公积金贷款可以贷公积金月缴额的250倍.公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条.

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额..

1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款,公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍,且必须满足以下条件:1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金).

商贷能委托公积金还款吗

可以的,但不是直接用公积金进行还款,而是办理公积金冲还贷. 需要满足以下三个条件:1、申请提取公积金还款时,提取还款人的住房公积金缴存正常,不能出现停缴.

楼主你好,根据你的问题,我的回答是:住房商业贷款可以使用住房公积金还. 还款方式如下: 1、一次性还款法:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法.(每年只可提取一次) 2、逐月还款法:每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法.(每月可提取,余额不足时应及时补充,提取住房公积金也可以用于归还商业贷款) 以上两点就是用住房公积金还住房商业贷款的方法及所要注意的地方,楼主现在应该能弄清楚了!

商业贷款的职工可以申请用住房公积金还款,流程如下:1、填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》(一式三联,在当地住房公积金管理中心现场填写).2、商业贷款的借款合同原件及复印件.3、银行出具的前12个月的还款明细表(需加盖银行公章).4、房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件).