二手房评估费谁来承担 买二手房评估费太坑人了

二手房评估费谁来承担

在房屋买卖中,需要评估的地方有两处,基本上全都是由房屋承受方承担的.一、贷款评估:此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确认贷.

二手房交易的各项费用,原则上是由交易双方自由协商的,可以约定由买方支付,也可以约定由卖方支付,还可以约定由中介公司从中介费中支付,实践交易中,二手房评.

在房屋买卖中,需要评估的地方有两处,基本上全都是由房屋承受方承担的.一、贷款评估:此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确认贷.

买二手房评估费太坑人了

要看是什么性质的房子,房子有很多种,所需要交的税也完全不一样.你要是贷款的话,就必须是要找银行评估,不贷款是不需要评估的,另外您要是担心被中介黑的话,完全可以不用担心的,因为契税不是教给中介的,过户的时候你本人是要去建委的,这个钱是要交给国家的,也就是交给建委,并不经过中介的手里,因为你不交契税是无法办理过户手续的,而且交契税用的不是现金,而是银行卡划账,你有可能说的是过户费,过户费一般中介都是收1000-3000不等,当然你自己也可以和房主去办理过户手续,是不会产生别的费用的,中介只收中介费,现在都是透明交易,你也不用担心中介吃差价.所以这种担心是完全没有必要的

呵呵,中介费是可以砍价的,没必要找大中介,小中介一样可以办的,大中介有点店大欺客那样,

二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%.房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等.

二手房评估费收费标准

二手房评估费收取标准是多少?1、二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的,有的地方收得多,有的地方收的少,有的地方是收评估总值的千分之二,有的地方是收.

二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%.

二手房评估费怎么算? 二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法,对同一个楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型的楼盘的实际成交价格进行了专业处理,计.

被中介坑了二手房评估

呵呵,中介费是可以砍价的,没必要找大中介,小中介一样可以办的,大中介有点店大欺客那样,

要看是什么性质的房子,房子有很多种,所需要交的税也完全不一样.你要是贷款的话,就必须是要找银行评估,不贷款是不需要评估的,另外您要是担心被中介黑的话,完全可以不用担心的,因为契税不是教给中介的,过户的时候你本人是要去建委的,这个钱是要交给国家的,也就是交给建委,并不经过中介的手里,因为你不交契税是无法办理过户手续的,而且交契税用的不是现金,而是银行卡划账,你有可能说的是过户费,过户费一般中介都是收1000-3000不等,当然你自己也可以和房主去办理过户手续,是不会产生别的费用的,中介只收中介费,现在都是透明交易,你也不用担心中介吃差价.所以这种担心是完全没有必要的

如果你被中介坑了的话,报警当然是有用的,号长再发就有人管你了

二手房评估价计算器

房管局里有个'地段评估价'的.大多都是根据这个方法来做低评. 如市场价6000元/方,地段评估价4000元/方. 如果报4000元/方的话就少很多税了. 如:50平方,成交价30万.契税为30万*1.5% 报低价20万*1.5%

税费参考如下:查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5. 非住宅及不配套车库.3、10元/本,共有权证.贴花税:5元/件.注:是按照评估价.

你的情况有两种方法可以选择: 1、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税. 2、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款. 我个人建议你还是使用交易过户比较好,这样不需要在再次买卖房产的时候需要缴纳高额税费.