二手房贷款需要 二手房贷款需要抵押吗

二手房贷款需要

购房者在办理二手房贷款时,一般需要携带以下材料:1、夫妻双方的身份证原件及复印件;2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;3、首付款凭证原件及复印件.

买二手房在贷款时,一般需要携带以下材料:1、夫妻双方的身份证原件及复印件;2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;3、首付款凭证原件及复印件;4、婚姻.

正常的按揭贷款购房交首付时间及流程如下:买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付首付款定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款

二手房贷款需要抵押吗

不需要;一般办理贷款核审后,银行就会归还房产证的.用房子作抵押贷款的条件如下:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件.

二手房按揭是以你所买的二手房红本抵押在银行 银行贷款给你买房 现在购买二手房 看你个人的资金问题 如果你可以一次性全款支付给卖家 那当然就不存在二手房抵押的问题了 如果你只能提供首付 其他的要通过银行贷款支付 那么就有抵押 按揭一说,如果你需要从银行贷款 那么肯定要有对应的固定资产作为抵押 购买二手房的话就是以二手房的房产证 做为抵押 给银行 银行通过评估 可以按照评估的价格发放7成的贷款额度给你 帮你支付首期之外的其他金额 此过程也就称之为按揭

你的房子就是做抵押用的 申请贷款后银行会叫评估公司过来评估 评估价的80%就是你的贷款额度,如果你不是首套的话只能贷款70% 二手房的价格一般售价要比评估高很多 首付=房屋的售价-(评估价*80%)

中介担保费是什么

担保费就是担保公司的费用,主要就是担保放款,如果正常办理银行会在过户后出新房本和他项权利证后才放款给业主,如果有担保公司担保那么银行在见到过户后的契税票和领证通知单就会放款给业主.

1.二手房担保费是什么 通常情况下,担保费中常见的担保方式为住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保.其中担保中心担保提供的担保服务费,按照一定的收费标.

中介陪我去办理公积金贷款手续,他们要收个担保费,这属于正常

二手房贷款还得担保吗

不需要担保人.申请房贷款的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等).

二手房的贷款是可以的. 银行的贷款是要以该房屋作为抵押物才能放款的,所以二手房的贷款要受房龄的影响. 一般20年以上的房子很难待到款了(被拆得可能性大) 另一方面,贷款的年限取决于贷款人的职业和年龄. 利息和新房的利率是一样的. 当然,公积金贷款的利率更低

房贷是否需要贷款担保人,银行一般从贷款风险方面考虑,主要是看借款人的条件.比如借款人各方面条件均比较理想,收入高、职业稳定、信用良好,一般不需要增加担保人. 如果银行觉得借款人某些方面条件不足,就会拒贷或者要求增加担保.比如某90后年轻人申请房贷,银行要求提供担保人,理由就是其月供超出收入的50%,可能出现断供风险,需提供其他还款来源.当借款人还款能力不足时,除了要求提供担保,银行还可能要求增加首付或者提高贷款利率.

买房担保费是什么意思

贷款的担保费是担保公司收取的费用.1. 要是可以提供被贷款方接受的抵押财产(不管是自己的还是他人的,合法就行),那就不用担保公司了;2. 只有在提供不出上述财.

理解成手续费就可以了,你经过他们平台做银行贷款,相当于他们平台给你做了担保,所以平台要收取担保费,月担保费就是按月收的 这个只要不是自家放款的平台一般都是要收取手续费的,这是他们的利润来源之一

担保费就是担保公司的费用,主要就是担保放款,如果正常办理银行会在过户后出新房本和他项权利证后才放款给业主,如果有担保公司担保那么银行在见到过户后的契税票和领证通知单就会放款给业主.