房地产税金会计分录 预收房款按多少计提税款

房地产税金会计分录

房地产公司一般纳税人缴纳增值税会计分录:一般纳税人执行一般计税法的房地产,销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价 款)÷(1+10%) 销项税=销售额*.

按5%征收率把含税金额换算为不含税金额,再乘以5%征收率计算出来是应交增值税,再按适用税率计算相应的附加税费.

计提的时候:借:管理费用——房产税 贷:应交税金——房产税 扣款的时候:借:应交税金——房产税 贷:银行存款/现金

预收房款按多少计提税款

Ø收到预收房款时Dr. 银行存款[实收金额]Cr. 预收账款Ø申报缴纳预收房款预交税费时【22号文规定做法 一步】Dr. 应交税费——预交增值税 [预收款÷(1+11%)*3%]应交税.

房地产企业,收到预收帐款做借:现金/银行存款 贷:预收帐款 预缴税金及附加费时:借:应交税金- -土地增值税 应交税金--营业税 应交税金--城建税 应交税- -堤围费 借:其它应交款---教育附加费 其它应交款---地方教育费附加 贷:银行存款 税局有规定: 房地产企业在未竣工结转房屋销售售入及销售成本前,一般不得计提税金及工程费用.

1. 当企业收到预售款项时,由于不符合收入的确认原则,不确认收入,而是作为负债计入预收账款.2. 待房屋交给购买方时,再确认收入.3. 对于预售收入,按规定应缴纳.

房地产收房款怎么记账

房地产开发公司预收的房款会计分录如下:借:银行存款 贷:预收账款——房款——客户

借:银行存款或库存现金贷:预收账款

收到购房款首付的会计分录借:银行存款贷:预收账款---xxx房东贷:应交税费---应交增值税

房地产预收房款会计分录

收到房款做会计分录:借:现金(银行存款) 贷:预收账款 现在可以不做收入,应该是在商品的所有权发生转移时确认收入.

例:某房地产开发公司开发甲房地产项目,2016年5月18日,预售房屋一套,售价100万元,同时,收到客户乙交付的预售款80万元,该项目按简易计税方法计算,征收率.

1. 当企业收到预售款项时,由于不符合收入的确认原则,不确认收入,而是作为负债计入预收账款.2. 待房屋交给购买方时,再确认收入.3. 对于预售收入,按规定应缴纳.

房地产预收款增值税

《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)规定:第十条 一般纳税人采.

您好,房地产企业土地增值税一般按照销售额来预征,普通住宅为2%,商业为3%,各地会有所差异.房地产企业预售商铺,土地增值税预征率: 对纳税人预售除公寓和别.

房地产企业只要有收入,就应该交纳增值税及其附加税,否则就要产生滞纳金和罚款.所以当月有预收款有销售收入的房地产企业,要把预收账款和销售收入合并计算缴纳.