还不起房贷首付给退吗 房贷还不起了可以退房吗

还不起房贷首付给退吗

房贷已经办理下来是无法退首付的,同时如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供.

本帖最后由 欲水静舟 于 2011-10-22 13:55 编辑 随着近两年商品房市场的快速发展,. 下面介绍一下还不起买房贷款首付房款能不能退? 王先生买房时交给开发商20%的买.

还不起房贷的房子会被法院拍卖,先还贷款,有多的给你,不够的你还是欠着,所以不能确定首付的钱是否能拿回.如果你因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供.一般情况下,如果没有按时还房贷,银行就会来电话、信函催还款.而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多.再不还款银行会上门或发律师函,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等.如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记,那么在连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候,贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任,开发商在替偿还剩余的贷款后,依据《担保法》的规定,开发商将收回房屋,或对房屋进行拍卖.

房贷还不起了可以退房吗

由于个人原因无力偿还房贷,购房者可以申请退房.也就说,如果购房者无力偿还贷款了,可以到银行做出申请,讲明无力偿还房贷原因然后开具相关证明,较后到房管局登记科办理相关手续申请退房就可以了.

贷款已经办理,不能退房.你可以找人买下住房,由他出资替你还清房贷,办理完毕房产证之后过户给他,再有他把你首付款给你.

是不能退房的.

房贷贷不下来首付退吗

购房贷款批不下来能否退回首付款?   一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的,要看你贷款批不下来是什么原因了,要是支付能力的话,一般会要求你延长还款.

如果房子首付交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理.在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定.因此,合同中对贷款不批的违.

可以退.可能会支付一部分违约金,.这要区别不同的情况来判断:1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付.2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等.如果仍无法解决,那只能解除购房合同了.在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款.3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金.