承租人解除合同的情形 不定期租赁 解除

承租人解除合同的情形

(1)租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立租房合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同.这里“承租人”应当扩大解释为包括承租人.

承租人可以解除合同的事由有:第一,不定期租赁合同,承租人可以随时解除合同,并不承担违约责任;第二,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,不能实现合同目的的,承租人可以解除合同;第三,租赁物危及承租人的安全或健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同.

根据《合同法》规定,当事人可以协商一致解除合同.如果没有约定的,那在以下情况下可以解除:(一)承租人解除1、《合同法》规定:因不可归责于承租人的事由,.

不定期租赁 解除

依据《中华人民共和国合同法》215条、租期超过六个月的,应当采用书面形式订立合同,未采用书面形式,视为不定期租赁232条、当事人对于租期没有约定或约定不明.

不定期租赁合同,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人.参照《中华人民共和国合同法》第六十一条,合同生效后,当事人就质量.

不定期租赁可以随时解除合同吗? 纪某将房屋出租给朱某居住,现在纪某不愿继续出租,要求朱某搬出,朱某却以无其他住所可搬入为由不搬,纪某只得向卢湾区法院起诉.

不定期租赁合同的解除权

不定期租赁合同,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人.参照《中华人民共和国合同法》第六十一条,合同生效后,当事人就质量.

租赁合同从租赁期限来划分的话,可以分为两类,一类是明确约定租赁期限的租赁合同,成为固定期限的租赁合同;另一列是没有约定租赁期限的租赁合同,成为不定期租.

租赁合同有定期租赁合同与不定期租赁合同.在不定期租赁合同,出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同.在一方当事人提出解除主张并经过相当期限之后,该租赁合同可以终止,当事人之间的租赁关系因此而消灭.

承租人偷水可以解除合同

依据《中华人民共和国合同法》97条、合同解除后,尚未履行的终止履行,已经履行的当事人可以根据履行情况和合同的性质,要求对方恢复原状、采取补救措施并有权要求赔偿损失233条、因租赁物影响或者危及承租人健康或者安全的,即便承租人在订立合同之前已经知道租赁物不符合相关质量标准,也可以随时解除租赁合同 综上所述,租赁物为房子,但是供水设施属于租赁物的附属物,供水质量直接影响承租人健康.在水质无法改善 以达到国家标准的情形之下 承租人可以随时依法解除租赁合同 不承担违约责任 对租赁合同中尚未履行的部分,承租人可以要求退还租金.

租的房子防水墙漏水可以解除合同,根据《合同法》第五十四条的规定:下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:因重大误解订立的.可以直接向中介提出解除合同,要求其退押金等,如果中介不肯,最后起诉,同时告诉中介:根据第《合同法》四十二条的规定:当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任: (一)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (二)有其他违背诚实信用原则的行为.

房屋漏水 要看租的这房给其他人漏了还是别人给租的房漏了;如果是租的这房给其他人漏了 那么要看具体原因 总体来看承租人不仅要承担赔偿义务而且如果因此解除 租赁合同 还要承担违约义务 如果是 楼上导致漏水 那么如果是导致合同目的无法实现或者简单的说没有办法住了 当然是可以解除合同的 如果就是因为房间问题 比如顶楼 因为建筑质量问题或者什么漏水 这个就要看租时房东是否履行了告知义务 如果没有当然可以解除 至于装修费用 如果当初房东同意装修 那么是可以协商的

出租人可提前解除租赁合同

如果双方签定了书面租赁合同,合同法对出租人解除合同的情形做了如下规定 一、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失.二、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.三、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同.如果你不属上述情形,出租人在合同尚未到期时强制你搬出,你可要求其承担违约责任,如果合同有约定违约金,出租人须按照合同约定赔偿你违约金,如果没有约定违约金,出租人须赔偿因其违约给你造成的损失(包括间接损失)

您好,出租人是可以提前解约的.在房屋租赁期间,承租人有下列行为之一的,出租人可以中途解除房屋租赁合同:1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;2、逾期不支付租金累计超过六个月的;3、故意损坏房屋的;4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的;5、租用房屋进行违法活动的.通常,房东认为租客提前退租应视为违约,押金不该返还.但有的租客认为自己结清了水电煤等费用,且未给房屋内家具家电造成损坏,理应拿回押金.关键是租赁合同中是否有约定违约金或是怎样约定的.如能给出详细信息,则可作出更为周详的回答.

房屋租赁合同签订以后,双方均不能随意和擅自解除合同,但是,在符合我国《合同法》规定的情形下,房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的,主要包.