预提土地增值税的会计处理 土地增值税的会计账务处理

预提土地增值税的会计处理

土地增值税 提取时借:主营业务税金及附加 贷:应交税金--土地增值税 缴纳时借:应交税金--土地增值税 贷:银行存款等 借:应交税费-应交增值税(转出未交增值税) .

(一)会计科目设置 企业应在“应交税金”科目增设“应交土地增值税”明细科目,以具体核算土地增值税的形象,计算和缴纳情况.(二)会计处理方法1、对于主营房地.

预交时:借:营业税金及附加 贷:应交税费——应交土地增值税 上交时:借:应交税费——应交土地增值税 贷:银行存款 结转利润时:借:本年利润 贷:营业税金及附加

土地增值税的会计账务处理

(一)会计科目设置 企业应在“应交税金”科目增设“应交土地增值税”明细科目,以具体核算土地增值税的形象,计算和缴纳情况.(二)会计处理方法1、对于主营房地.

(1)交纳土地增值税的企业应在“应交税金”科目下增设“应交土地增值税”明细科目进行核算.(2)转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的企业,技规.

土地增值税 提取时借:主营业务税金及附加 贷:应交税金--土地增值税 缴纳时借:应交税金--土地增值税 贷:银行存款等 借:应交税费-应交增值税(转出未交增值税) .

土地增值税会计核算办法

(一)会计科目设置 企业应在“应交税金”科目增设“应交土地增值税”明细科目,以具体核算土地增值税的形象,计算和缴纳情况.(二)会计处理方法1、对于主营房地.

土地增值税的计算公式如下:土地增值税=增值额*适用税率=(收入-税法允许扣除项目)*适用税率.纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收.

(1)兼营房地产业务的企业,按应交的土地增值税记入“营业税金及附加”.(2)企业转让土地使用权应交的土地增值税,土地使用权与地上建筑物及其附着物一并在“固定.

土地增值税账务处理例题

土地增值税 提取时借:主营业务税金及附加 贷:应交税金--土地增值税 缴纳时借:应交税金--土地增值税 贷:银行存款等 借:应交税费-应交增值税(转出未交增值税) .

土地增值税(出让方): 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税. 2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等. 3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%. 为计算方便,可以通过速算公式计算: 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率).

企业应当在“应交税金”科目下设“应交土地增值税”明细科目,专门用来核算土地增值税的发生和缴纳情况,其贷方反映企业计算出的应交土地增值税,其借方反映企业.

房地产土地增值税分录

土地增值税 提取时借:主营业务税金及附加 贷:应交税金--土地增值税 缴纳时借:应交税金--土地增值税 贷:银行存款等 借:应交税费-应交增值税(转出未交增值税) .

(1)交纳土地增值税的企业应在“应交税金”科目下增设“应交土地增值税”明细科目进行核算.(2)转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的企业,技规.

一般的顺序是:1、项目在建时进行预交:借:应交税金-土增税 贷:银行存款2、项目结转利润或是清算时计提税金成本:借:主营业务税金及附加 贷:应交税金-土增税 由此可见,应交税金只是一个过渡科目,这部分支出必然要归到税金成本中,税金成本是计入主营业务税金及附加中,一旦所有土增税清算完毕并交纳,应交税金余额为零.