卖第一套房子交多少税 商品房初次落户税率

卖第一套房子交多少税

卖房子需要交哪些税?其中包括1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5.

1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则.

二手商品房税费举例 王先生出售一套团结湖地区的二手商品房,建筑面积100平米,建筑年代为2000年,产权证日期为2002年,原购房价为60万元,购房时手续费及公证.

商品房初次落户税率

每个地方的费率可能略有一些差别,但差不多都是这几项,而且新房和二手房有所区. 买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首.

一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%. 2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金: 1、.

这种过户的方法叫做更名,在今年4月开始该房产过户方法被列入国家严格打击的行. 个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收. 2、住房维修基金:住宅维修.

卖掉一套房子要交多少税

卖房子需要交哪些税?其中包括1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5.

二手房交易卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% (部分地区免征) 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:两次交易差额的5.55%(房产证满5年免征) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年且是唯一住房的可以免除) 部分地方个税按房屋成交总价的2%征收.征收基数有的按实际成交价征收,有的按核定价格征收. 上述征收标准各地有一定差异,以当地规定为准.

你要交的费用有营业税,按成交价的百分之五点五征收,个税按百分之一征收,契税是按房屋面积计算大于等于九十平米的按百分之一征收,大于九十小于等于一百四十四平米的按百分之一点五征收,大于一百四十四的按百分之三征收,其次还要看你是第几套购房,如西安限购出台后不管是多大面积,只要是二套全部按百分之三征收!交易服务费是按房屋面积,买方和卖方一家一半,西安是每平米六元,各三元.记住营业税和个税是业主方交纳的.买方只要交纳契税和过户时的产籍登计费八十元,核档费五十元,资料费十元.希望能帮到你!

房子卖了要交哪些费用

卖房子,若是找中介卖房的话需要按照交付中介费,一般是房价的1%左右,出售后需要办理转移过户手续,按照国家规定、根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况缴纳(或减免)税费,如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免.

1、营业税:卖方缴纳 如果你在次卖出时,地区“指导价”(国家指定市场最低交易价格)还是你买的时候的39万(不大于39万)没有营业税,反之则是差额的5.5%营业税.2、个人所得税:卖方缴纳 也可同上起差额个人所得税(没差额就是一分都不交)3、契税:买房人缴纳 1)首套房1% 2)二套以上3%(指导价剩以契税)4、一般交易中心会收一个制本费(做新房产证)80元根据地区不同,但一般都这个价

一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套.

24万的房子要交多少税

不能猜啊!房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免.

一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%

二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.