二手房卖出后原房主责任 买了二手房出了事故

二手房卖出后原房主责任

以后的问题不会要你负责.因为随着产权的转移该产权上所附加的责任也已转移.对方是成年人,要对自己的行为负责.他既然接受了你的房子,就等于认可了该房结构的安全性.或者说他应该对房屋结构的将来应有个正确预见.所以责任自负.

具体是要什么位置漏水,房顶漏水的话,一般屋顶防水5年内保修.超过5年可以协调物业申请维修基金进行修缮,但是时间不确定,手续很繁琐,既然房子过户了,您这边找原来的房主,人家如果不愿意承担的话 也没有办法了.

归房产处

买了二手房出了事故

什么样的安全事故?你买的房子为什么 3年后过户?是经济适用房未满五年么?房子你入住了么?买房时有在合同内约定责任么?比如未过户前卖方有权配合买方办理各项房屋产权转移业务等什么情况都没说,这个不好界定

只能通过第三方渠道获知,可以向中介方打听,向原卖方委婉询问,向周围邻居打听.根据您的描述以及法律的规定,如果是购买二手房,则建议可以先查看一下该房屋的产权人和房屋是否有抵押等情况.另外,可以实地查看房屋的情况.在查看之后,可以将您关注的要求写明在合同中,要求对方按照合同来履行.

买房向来都是老百姓生活中的大事,不管是购买新房还是二手房,老百姓们在购买之前都会慎之又慎,尤其是购买二手房时,房子是否发生过事故是买房者最在意的事情,.

房屋过户后出了安全事故

什么样的安全事故?你买的房子为什么 3年后过户?是经济适用房未满五年么?房子你入住了么?买房时有在合同内约定责任么?比如未过户前卖方有权配合买方办理各项房屋产权转移业务等什么情况都没说,这个不好界定

一般来说在二手房已经过户之后,所有权发生了变化,买家的风险已经逐步降低,几. 再交付完尾款,等待原业主搬出房屋后所购买的房屋,就正式归属于新业主所有.但.

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条就此问题的不同情况分别作了规定:“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外.房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外.”由此可见,在一般情况下,房屋损坏的风险,在房屋交付之前由出卖人承担;在房屋交付给买受人之后,由买受人承担.此处所说的交付,是指房屋的转移占有,就是把房屋由出卖人手中,交到买受人手中,由买受人占有使用该房屋.

没过户的房子出事故

房屋交付之前风险属于卖方,交付之后风险属于买方.既然已经发现有潜在的危险,而且你方又是买家,建议还是先消除危险.

主要看 房屋倒塌的原因 是什么?如果是被认为破坏(例如:爆炸、撞击、拆迁、挖掘)那么当然属于当事人的责任了 如果是由于政府隐瞒实情,房屋本来就存在倒塌危险而恶意出售给当事人,那么政府就要负责 如果是双方都考虑了 房屋的质量危险 低于市场价的价钱交易 那么责任归于当事人

什么样的安全事故?你买的房子为什么 3年后过户?是经济适用房未满五年么?房子你入住了么?买房时有在合同内约定责任么?比如未过户前卖方有权配合买方办理各项房屋产权转移业务等什么情况都没说,这个不好界定

出过安全事故的房子能卖吗

有什么不能买的,哪个工地没出过伤亡事故?只是外面的人不知道而已.

发生交通事故以后在要承担经济赔偿责任的情况下,如果仍然有其他财产可以用于承担赔偿责任,那么把房子买掉或转让是可以的.假如把房子买掉或转让并将财产加以隐匿,以逃避责任的承担,就属于恶意转移财产逃避债务的行为,是法律禁止的行为.

出售并不犯法,但是在出售之前要跟买房讲清楚,如果没有讲清楚,那么买房可以要求退房或者停止交易.