长期经营性出租的房屋 融资性租入的设备

长期经营性出租的房屋

属于

这个鉴别要看房屋最后的使用功能.如果你出租给别人居住,就不叫经营性住房.如果你出租给别人商用,就叫经营性住房 隔出来出租也看是商用还是居住.

这个题正确答案只要一个租入的设备,安装中的设备属于在建工程核算也属于企业资产

融资性租入的设备

融资租入固定资产是以融入资金为目的,会计制度规定,融资租入的机器设备,应作为企业增加的固定资产进行管理,在“固定资产”科目中设置“融资租入固定资产”二.

融资租赁,是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动.即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人,合同期内设备所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金后,承租人有权按照残值购入有形动产,以拥有其所有权.不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人,均属于融资租赁.融资直租是租赁期满承租人不购买这项资产的业务.融资回租是承租人将自己生产的产品卖给出租人再回租的方式.

融资租入的设备主要目的是投资 属于资产的一部分 经营租入的设备属于费用的一部分

融资租赁固定资产账务处理

融资租赁的会计分录如下:(1)按发生的初始直接费用 借:“固定资产——融资租入固定资产”账户 贷:“长期应付款”账户 (2)按其差额 借:“未确认融资费用”账户 贷记:“银行存款”等账户 拓展资料:每期支付租赁费用时,借:“长期应付款”账户,贷:“银行存款”账户 如果支付的租金中包含履约成本,借记:“制造费用”、“管理费用”等账户.

融资租入固定资产的会计处理有以下步骤,分别是:1、企业在租赁期开始日,将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者,加上.

一)租赁开始日 借:固定资产—融资租入固定资(公允价与最低租赁付款额现值中较低者加初始直接费用) 未确认融资费用 (最低租赁付款额减其现值或该固定资产的公.

融资租入固定资产的租赁费

融资租入固定资产的租赁费: 指应付给出租方因融通资金并由其提供所需固定资产的租赁费,包括出租方支付的融资固定资产购置成本、利息、手续费和一定的利润. 1、融资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产. 2、承租人以融资租赁方式租入固定资产时,应当在租赁开始日,将该租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值相比中的较低者,作为融资租入固定资产的入账价值;将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值;并将两者的差额记录为未确认融资费用.

每期支付租赁费用时,借记:“长期应付款”账户,贷记:“银行存款”账户.如果支付的租金中包含履约成本,按履约成本,借记:“制造费用”、“管理费用”等账户.

你好!支付融资租入固定资产的租赁费作为筹资活动现金流出 仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.

长期租赁是不是资产

根本不算是资产

租赁的房屋产权不属于自己,不能算作自己的固定资产.对租赁的房屋进行维修、装潢,可计入长期待摊费用——租入固定资产改良支出,在合同约定的租赁期间内直线摊销,摊销费用按用途计入相关成本或费用.

属于