表见代理典型案例5篇 夫妻表见代理经典案例

表见代理典型案例5篇

所谓表见代理,是行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后签订了合同,如果相对人有理由相信其有代理权,那么相对人就可以向本人主张该合同的效力,要求本人.

表见代理是指没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的无权代理人.以被代理人名义进行的民事行为在客观上使第三人相信其有代理权而实施的代理行为.例如:被代.

表见代理是指代理人之代理虽无代理权,但有可使相对人相信其有代理权的事由,因而法律强使本人(名义上的被代理人)对于无过失的相对人承担被代理人责任的一种特.

夫妻表见代理经典案例

给你个最简单的案例: 假设你是甲单位的采购业务员,经常拿着已盖章的合同去跟客户乙签订采购合同.而现在你已经辞职了,但你手上仍有有已盖章的空白合同,而客户乙根本不知道你已离职的信息.如果你现在再拿着空白合同找客户乙,你就可能构成表见代理了. 表见代理最常见的情况有:盖有合同的空白合同、单位的介绍信、以往的交易习惯等等. 有疑问,可追问.满意记得采纳哈!

张某夫妇有二套单元房.2010年,张某将其中的一套房屋出售给了王某,双方签订了. 所以,王某完全有理由相信张某有代理权,张某的行为符合表见代理要件,该房屋卖.

表见代理是指没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的无权代理人.以被代理人名义进行的民事行为在客观上使第三人相信其有代理权而实施的代理行为.例如:被代.

表见代理的案例及分析

所谓表见代理,是行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后签订了合同,如果相对人有理由相信其有代理权,那么相对人就可以向本人主张该合同的效力,要求本人.

【案情】 2012年7月,被告乙公司与被告华某签订《承包合同》,约定被告乙公司. 是否构成表见代理?应从两个成立要件和印章真伪的法律后果逐一展开分析: 第一,.

举个例子:A是甲厂的员工,A长期代表甲厂与乙单位签订买卖合同,有一天A从甲辞职了,但乙单位不知道,这时候如果A还和乙单位签订买卖合同,那么这个就是表见代理.B也是甲厂的员工,B去与乙单位签订买卖合同,乙单位就不会同意,因为乙单位知道B没有这个权利,但A长期有这个权利,当A失去这个权利时,甲就需要告知乙单位,不然就可能形成表见代理的情况.表见代理主要还是为了保证善意第三人的权利.

共有人一方不肯出售房屋

可以要求撤销房屋买卖合同或者向对方索要房产价值的一半的赔偿.

怕是共有权人中有人不愿意出卖吧?作为买受人,可以与同意出卖的共有人对其相应的份额签订买卖合同,但必须征求其他共有权人是否行使优先购买权,因为其他共有权人具有法定的优先购买权.若其他共有权人放弃或认为价格高不愿意优先购买,那么买受人取得相应份额的共有权.然后,买受人请求与其他共有权人分割房屋,通过折价或竞价的方式.当然,最直接的方式是叫原共有权人和其他共有权人分割房屋,取得全部产权后出卖给买受人.对原共有权人来说,存在的风险是分割了房屋后,买受人不买房屋了.

要房产证上所有人在买卖合同上签字才有效.严格来说,如果房产证上登记的产权人不是一人,那该房产会被认定为共有状态.共有物的买卖一般必须要有所有权利人的同意,否则可能构成无权处分,除非该共有物有代理人并由代理人进行处分.如果买家不知道或不应当知道该房屋为共有,那么即使某一共有人私自将房屋卖给他,那也是具有法律效力的.

中介卖房有表见代理

就是帮你卖房子的意思,他们帮你找客户 望采纳 记得给问豆啊!

这是一个涉及到合同法和物权法的案件.首先,我国物权法规定,房屋作为不动产进. 你提到了表见代理的问题,表见代理是代理中的制度,指的是如果第三人足够正当理.

卖房找中介,独家代理有风险,一个中介所接触到的客户是有限的,加上中介会借此提高售价,而使得成交机会进一步减少.