租赁发生的初始直接费用 租赁出租人的会计处理

租赁发生的初始直接费用

管理费用

经营租赁中出租人发生的初始直接费用金额较大的应当资本化,这句话是说出租人的创始费用如果大,可以在以后的受益期分期摊销,不要直接计入当期损益.

理解对的,是指出租方. 参考资料: 融资租赁初始直接费用的会计处理 由于在计算内含报酬率时已考虑了初始直接费用的因素,为了避免未实现融资收益高估,在对出租人融资租赁初始直接费用进行初始确认时,应对未实现融资收益进行调整,借“未实现融资收益”,贷“长期应收款”. 与2006年颁布的租赁准则相比,该解释除了使初始直接费用的处理符合其性质外,还消除了未实现融资收益计量上的矛盾,实现了未实现融资收益定义法和倒挤法.

租赁出租人的会计处理

1、租赁开始日的会计处理 出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值,并同时记录未担保余值,将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益. 在租赁开始日,出租人应按最低租赁收款额,借记“应收融资租赁款”科目,按未担保余值的金额,借记“未担保余值”科目,按租赁资产的原账面价值,贷记“融资租赁资产”科目,按上述科目计算后的差额,贷记“未实现融资收益”科目. .

去百度文库,查看完整内容> 内容来自用户:陈6411 租赁会计账务处理 一、经营租赁会计处理: 2008年1月1日,A公司和B公司(专门从事租赁业务)签订一项租赁合同,合同条款如下: 1. A公司向B公司租入一台办公设备,租期为4年,设备价值为2000000元,预计可使用年限为10年. 2. 租赁开始日A公司向B公司一次性预付租金150000元,第一年年末支付租金200000元,第二年年末支付年金250000元,第三年年末支付租金300000元,第四.

物业租赁公司类的会计流程:审核原始凭证-编制记账凭证-登记现金银行存款日记账-登记明细账-汇总记账凭证-登记总账-报表-报税.物业公司账务处理,按服务行业会计制度就可以,现金银行存款日记账,明细账,总账,4本账就可以.有收入交营业税及附加税,代扣代缴个人所得税,季度交企业所得税,交资产负债表,损益表. 物业会计的账务处理: 第一章 经营收入核算管理规定 1 经营收入的范围经营收入是指企业从事物业管理和其他经营活动.

出租人经营租赁会计分录

要用到投资性房地产科目,其他业务收入科目,其他业务成本科目,其他应收款.办公费用.如果公司主要就是出租房屋用主营业务收入,主营业务成本,如果房屋是大修可以把修理费用进入长期待摊费用,以后摊销.金额不大,可以直接管理费用.付工资涉及应付职工薪酬.至于具体的会计分录,我就不说了.太费时间了、.

一、经营租赁会计的核算原则: 1、对承租人的会计处理规定是: (1)在经营租赁中,承租人是为了满足经营上的临时需要而租入资产,不涉主资产所有权上的风险和报酬转移问题,也没有购置租赁资产的特殊权利.因此,承租人租入资产不能作为本企业的资产计价入账,也不折扣,仅需按期支付租金. (2)所付租金一般应在租赁期限内均衡地计入费用. 2、对出租人的会计处理规定是: (1)经营租赁用的资产应区别自用的固定资产,单独进行核.

承租人会计分录 借管理费用等, 贷应付账款、银行存款等 出租人会计分录 借应收账款、银行存款等 ,贷营业收入

新租赁准则的会计处理

新会计准则取消了待摊费用科目 你可以放在往来帐科目核算 发票来了 借:预付账款(其他应收款) 贷:应付账款 付钱 借:应付账款 贷:银行存款 每月分摊 借;制造费用等科目 贷:预付账款 (其他应收款)

新的《企业会计准则第21号——租赁指南》第七条 承租人会计处理 (四)使用权资产的后续计量 2.使用权资产的折旧 承租人应当参照《企业会计准则第4号——固定资产》有关折旧规定,自租赁期开始日起对使用权资产计提折旧.使用权资产通常应自租赁期开始的当月计提折旧,当月计提确有困难的,为便于实务操作,企业也可以选择自租赁期开始的下月计提折旧,但应对同类使用权资产采取相同的折旧政策.计提的折旧金额应根据使用权资产的.

1·可以先做预付房租 借:预付账款-XXX(房租) 贷:银行或现金 2·每月摊销房租 借:管理费用或者成本 贷:预付账款- XXX(房租)