分析抵押与质押的区别 抵押法
分析抵押与质押的区别
1、抵押,指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产,当债务人不履行债务时,以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿.抵押的特点:抵.
俩者都是债务人以这俩种形式达到缓还债或还债的目的.区别:1.抵押的东西一般是为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主.2.抵押要登记才生效,质押则只需占有就可以.3.抵押只有单纯的担保效力,而质押中质权人既支配质物,又能体现留置效力.4.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖,而质押则多直接变卖.
一是标的物不同.抵押的标的物原则上以不动产为准,但不限于动产,法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物.质押的标的物,通常是动产、权利.例如.
抵押法
双方就房屋的抵押意思表示达成一致时,需要向房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记,一般需要提供下列文件:1、抵押当事人的身份证明或者法定代表人身份证明;2、如代理人办理,应有法人代表或者当事人授权的委托书;3、借款合同;4、抵押合同;5、抵押物的产权证明,包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》;6、如果抵押物属于合资企业的或者股份公司拥有的,应有董事会同意抵押的决议书;7、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;8、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人的同意的书面文件;9、登记部门认为需要的其他资料.以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢.、
:《物权法》第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记.抵押权自登记时设立.第一百八十八条 以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人.第一百八十九条 企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的,应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记.抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人.依照本法第一百八十一条规定抵押的,不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人.
办理个人贷款中的抵押贷款,大家可能对于这些知识不太了解.今天就给大家介绍个人贷款中抵押物的注意事项.一、哪些财产可以抵押?对于个人贷款中的抵押贷款,《.
抵押法律最新规定
我国法律规定的担保种类有五种:保证、抵押、质押、留置、定金. 《担保法》 第二条 在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人需要以担保方式保障.
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?1. 1 房产.银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等.用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十.1. 2
以车辆为抵押标的,应当在运输工具的登记部门进行抵押登记,抵押物自登记之日起生效,这是《担保法》的规定,不过法律是在不断进步和完善的,《物权法》出台后,.
抵押人的义务
抵押人与抵押权人的权利和义务 1.抵押人的权利和义务 抵押人在其财产设定抵押后,仍享有对抵押物的使用、收益和处分权.行使上述权利要受到已设定的抵押权的影响.
一、抵押人的主要义务是“妥善保管好抵押物”.在抵押期间,由于抵押人继续占有抵押物,因此抵押人应当负保管抵押物的义务,并应采取各种必要的措施以防止抵押物的毁损灭失和价值减少. 二、抵押权人的主要义务是“在实现抵押权时严格依据法定和约定的方式及程序,不得损害抵押人和其他人的利益.
抵押人与抵押权人的权利和义务 1.抵押人的权利和义务 抵押人在其财产设定抵押后,仍享有对抵押物的使用、收益和处分权.行使上述权利要受到已设定的抵押权的影响.
汽车抵押未办理抵押登记
最好是补齐相关手续.办理抵押手续的方法是:1. 车辆评估,找专业的评估机构评估.2. 车管所进行抵押登记,携带相关证件,车主身份证,行驶证,登记证,发票.3. 公证.4. 签订合同.从法律上来说:1. 不动产及其相关权利进行抵押时,实行登记生效制,而以生产设备、交通运输工具等动产抵押的,实行登记对抗制.2. 依照规定,汽车抵押实行登记对抗制,不登记不影响合同效力.3. 尽管以车辆抵押属于登记生效,即自抵押合同自登记之日起才生效.但是,根据新法优于旧法适用的原则,所以,汽车抵押只要签订合同即发生法律效力.总结:如果没有办理抵押登记,可以尽快补齐.以免有法律上的纠纷.
无效的.汽车抵押贷款必须办理抵押登记手续,是在当地车管所办理.办理抵押登记手续,需要提供双方的身份证,还有车辆地行驶证,抵押借款合同.
有效 《物权法》第188条规定:“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人.” 该条规定表明,除依法必须办理抵押物登记的动产外,动产抵押并不以登记为生效要件.对于生产设备、原材料、半成品、产品、交通工具、正在建造的船舶、航空器,无论当事人办理还是不办理抵押物登记,动产抵押权自抵押合同生效时发生效力.但是,办理与不办理抵押登记的法律后果是不同的,未办理抵押登记,不得对抗善意第三人.
