交了首付没签购房合同 未签合同为什么到房管局

交了首付没签购房合同

交完首付没签购房合同不正常 正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)-- 付首付(签购房合同) -- 房管局备案.如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:1、开发商没有拿到商品房预售许可证.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房.3、开发商因某种原因被建委暂停网签.这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大.

通常可以的,只能协商解决,只要没有签订合同,不构成违约,但是需要有收据,通常可以退款的. 1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价. 2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了.

是没签购房正式合同,还是购房协议都没签??一般都是先草签购房协议,付定金;然后签正式协议,办按揭,过户,递件,交首付,放款,收房.怎么这么快就把首付交了,就是交,也该签个什么证明下,只打了收条,什么别的协议都没签么???如果这样,产生纠纷的话,只能按 定金算,对对方约束力很小..退房的话会扣一定的费用希望可以帮到你

未签合同为什么到房管局

这种情况可能遇到合同欺诈了,购房合同签完再交钱更有利于保护合同让的权利.

是,房管局备案后会在合同中中缝盖个备案章.但是开发商去备案是有时间限制的,有的地方是一个月有的是三个月,具体就不知道你那什么情况了.

您好,对于你的遇到的问题,我很高兴能为你提供帮助,我之前也遇到过哟,以下是. 购房合同还没签,现在你的贷款办不下来,开发商说已经在房管局备案了,不能退房.

买房正式合同一批一批的

这种情况可能遇到合同欺诈了,购房合同签完再交钱更有利于保护合同让的权利.

你好:不一定的 有的是一整栋的是分批几户几户去批的,一般都是一整栋去批的.

购房须知:签订正式合同解析: 在实际购房中,购房者签合同时掉以轻心,最终陷入纠纷局面的例子多有发生.究其原因,一是买卖双方对购房合同重视不足,对合同文本.

交了全款没网签怎么办

你好 你可以找他们签一份认购协议书的.现在的房子一般是建好了才可以对外销售的、房子看好了,还要看他们的五证哦 ,五证齐全的话他们开发权是得到国家相关部门认可的,初次看房后对方会让你下定金,如果交了钱后会有收据和认购协议书给你,认购协议书里面有相关内容是约束双方的,你的保障是下定金后这套房他们只留给你暂不能卖给别人,除非你未按规定的时间来交款、他们的保障就是交定后在约好的日期来交房款,如果未能如期交或在多次沟通还没交款的情况下他们是有权吃掉你的定金的.

通常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售.预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房销售,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要申请新的预售证,否则不具有销售资格.没有取得销售资格的部分楼幢,在这种情况下销售则属于违规销售,但一般情况下不会影响到之前已经签订合同的部分.同时也不能进行网签,取得预售证的项目可以进行网签,具备合法销售资格,是办理房产证的前提.

只交付定金的话可以退的,但是预售合同都签署掉了,一般就产生约束了.付款方式您要是写贷款他让你全款那还可以搞搞,建议从开发商售楼资质入手,看看开发商售楼资质是否全,是否有预售许可证等等.

到房管局复印购房合同

不知道您说的是购房合同还是房产证.购房合同一般在开发商、银行、房管局和你个人手里都有一份的,如果你的合同丢了,你最好抓紧时间登报,带着刊登遗失声明的报纸去找开发商,他们会给你补办的.如果是要复印房产证,【按理说月供还了四个月,房产证应该没有下来,】如果有房产证,那也是在银行抵押着呢,去银行就可以了.或者说最起码你拿着遗失声明银行会给你开具相关手续.

房管所出的购房合同给弄丢了能补办.1、购房者的合同丢失没有太大关系.补办也是很容易的事.2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议.3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效,一般一式五份,双方各执一份,房产部门备案一份,用于办证一份.买受人合同丢失既不影响办证,也不必担心对方更改.4、如果买受人丢失合同想要补办,可以找其他合同复印,或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可.因为现在的合同都是网签,在网上也可以查询.

可以的,你本人持购房证件到房管局办理即可.